Дают ли ипотеку в Сбербанке по двум документам? Пошаговое оформление. Какие банки дают ипотеку по двум документам? Ипотека по двум документам сбербанк кто брал

По этой кредитной программе Сбербанк выдает кредит на приобретение готового жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения (квартиры, комнаты или жилого дома, пригодного для круглогодичного проживания). То есть, или заемщик берет кредит на покупку жилого помещения, и это же помещение является предметом залога в банке; или заемщик берет кредит под залог одного жилого помещения, и эти деньги идут целевым назначением на покупку другого жилого помещения.

Особенность данной кредитной программы в том, что банк не требует документального подтверждегния доходов заемщика. Заемщик в анкете указывает свои место работы, должность, размер доходов. А банк либо верит предоставленной информации, либо не верит. То есть, банк в любом случае будет проверять предоставляемую заемщиком информацию, просто банк не требует от заемщика подтверждать свои доходы документально.

По данной программе более высокие процентные ставки, чем по программе «Готовое жилье» с предоставлением документов о доходах. Да и минимально возможный размер первого взноса, при котором банк готов рассматривать заемщика выше.

Кредит на приобретение жилья на вторичном рынке, под залог кредитуемого объекта (без подтверждения доходов заемщика).

Кредиты предоставляются на приобретение комнаты, квартиры, а также загородного дома или таунхауса на вторичном рынке жилой недвижимости.

Кредиты выдаются как под залог кредитуемого объекта, так и под залог иного объекта, имеющегося в собственности заемщика.

Такой кредит может быть предоставлен заемщикам, которые не готовы подтверждать свои доходы документально. Но в этом случае, чтобы банк выдал кредит, первоначальный взнос заемщика должен быть более 50% от стоимости кредитуемого объекта.

- При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 10,5%

Кредит на приобретение жилья на вторичном рынке, под залог другого объекта (без подтверждения доходов заемщика).

Кредит можно получить на покупку объекта на вторичном рынке жилой недвижимости, когда предметом залога будет не сам кредитуемый объект, а какой-либо иной объект. При этом кредит не должен превышать 50% как передаваемого в залог жилого помещения, так и приобретаемого объекта.

Такой кредит также может быть выдан заемщикам, не подтверждающим свои доходы документально.

Размер кредита от 300 000 рублей включительно
Срок кредита от 1 года включительно до 7 лет включительно
- При соотношении кредит/залог от 0% до 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 10,5%

Обратите внимание: на официальном сайте Сбербанка ставки указаны ниже. Дело в том, что Сбербанк указывает самые низкие ставки, которые возможны тогда, когда заемщик получает зарплату в Сбербанке или жилье построено с использованием кредитных средств Сбербанка.
Мы же указываем ставки, по которым кредиты выдаются большинству заемщиков .

Процентные ставки увеличиваются на 1% - на период до регистрации ипотеки.

В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита или в случае проведения сделки купли-продажи через сейфовые ячейки Сбербанка процентные ставки не увеличиваются, а применяются ставки как после регистрации ипотеки

Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
- страхование объекта залога от разрушения - этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
- страхования титула собственника;
- страхования жизни и трудоспособности заемщика.

При отказе от:
- страхования жизни и трудоспособности процентные ставки становятся выше на 1%
- страхования титула собственника процентные ставки по данной программе не меняются

Специальная акция «Электронная регистрация сделки»

снижение процентных ставок на 0,1% от базовых значений.

Электронная регистрация сделки производится сотрудниками дочерней компании Сбербанка. Не смотря на то, что Сбербанк предлагает дополнительную услугу, он за пользование этой услугой предлагает скидку по процентной ставке.

Специальная акция «Витрина»

По данной акции предусмотрено снижение процентных ставок на 0,3% от базовых значений.

Скидка по данной акции предоставляется, если выбран объект, находящийся на сайте ДомКлик

Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «сайт, Об ипотеке по-русски», а не на сайте «Сбербанк»
Если у Вас есть вопросы к сотрудникам банка - перейдите на

кредиты ипотека документы Сбербанк России

Даже простым людям становится заметно, что Сбербанк России перестраивает систему подходов к кредитованию, предлагая различные индивидуальные программы кредитования населения , устраивая акции и выделяя особое условия выдачи кредита. В свете этой тактики с 02 апреля 2014 года для привлечения новых клиентов Сбербанк запустил программу с особыми условиями подачи заявок на ипотечное кредитование , которую назвал - «Ипотека по двум документам».

Ипотека по 2-м документам распространяется на следующие программы ипотечного кредитования Сбербанка России:

Приобретение готового жилья;

Приобретение строящегося жилья.

На все акции, проводимые к перечисленным выше ипотечным программам.

Основные условия оформления ипотеки по двум документам следующие:

Минимальная сумма кредита - 45 000 рублей;

Максимальная сумма кредита:
1. 15 000 000 рублей - на объекты, располагающиеся на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга;
2. 8 000 000 рублей - на объекты других регионов.

Минимальный первоначальный взнос – от 50%, а для территории Юго-Западного банка – от 30%.

Срок кредита - до 30 лет.

Обеспечение по кредиту - Залог кредитуемого или иного жилого помещения (при необходимости может потребоваться поручительство физических лиц).

Ипотека по двум документам

Процентные ставки по ипотеке с особыми условиями (Ипотеке по 2-м документам)

При оформлении ипотеки по 2-м документам Сбербанком применяется базовая процентная ставка, а также надбавки, которые увеличивают ставку кредитования в отдельных случаях от 0,5 до 3 «процентных» пунктов.

Процентные ставки (Ипотека по 2-м документам) следующие:

По программе «Приобретение готового жилья »:
Надбавки к процентной ставке по программе «Приобретение готового жилья»:
- +0,5% - если кредитный договор не подписан в течение первых 30 дней после получения одобрения по кредитной заявке
По программе «Приобретение строящегося жилья »:
Надбавки к процентной ставке по программе «Приобретение строящегося жилья»:
- +0,5% - если приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Банка
- +1,0% - на период до регистрации ипотеки
- +1,0% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Порядок оформления ипотеки по двум документам

Для подачи заявки на оформление кредита клиентам достаточно предъявить в Сбербанк:

первый документ - паспорт гражданина РФ

второй документ - любой другой документ, удостоверяющий личность . (водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, загранпаспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования и прочие)

Вся последовательность оформления ипотеки по двум документам в Сбербанке сводится к следующим шагам:

Заполняете Заявление-анкету.

Определяетесь с двумя документами .

Обращаетесь с этими документами в филиал Сбербанка России в вашем регионе.

Дожидаетесь решения Банка о предоставлении кредита.

Собираете и представляете в банк необходимый пакет документов по приобретаемому объекту недвижимости.

Подписываете кредитный договор и договор обеспечения.

Страхуете предмет залога .

Получаете ваш кредит и жильё ваше.

Удачного вам оформления ипотеки!

В Сбербанке ипотека по двум документам является очень распространенной услугой. Тенденцией российского финансового рынка последних лет стало снижение требований кредитных учреждений по отношению к заемщику и перечню предоставляемых документов. Предложение Сбербанка ипотеки по двум документам появилось одним из первых, что во многом объясняется лидирующими позициями банка на российском финансовом рынке.

Кто может взять ипотеку по двум документам

Ипотека Сбербанка дает клиентам возможность воспользоваться упрощенной процедурой оформления займа. На получение кредита вправе рассчитывать только российские граждане.

Основным преимуществом программы является возможность быстро получить кредит, так как участникам зарплатного проекта банка достаточно предоставить только российский паспорт. Такое предложение выгодно гражданам, которые не могут предоставить справку о доходах формы 2-НДФЛ или желают получить кредит в максимально короткие сроки, не обладая запасом времени для сбора большого количества документов.

В отношении заемщика предъявляется ряд обязательных требований. В число основных условий предоставления кредита входит:

достижение нижней возрастной границы в 21 год;
возраст на момент выплаты кредита не более 65 лет;
наличие трудового стажа.

Для возможности получения кредитных средств потенциальный заемщик обязан иметь общий трудовой стаж длительностью 5 лет, на последнем месте работы физическое лицо должно проработать не менее 6 месяцев.

Согласно действующим правилам, в процессе кредитования могут участвовать 3 созаемщика. В этом случае каждый из них должен удовлетворять перечисленным требованиям.

Условия предоставления ипотеки

Предложение ипотеки Сбербанка по 2 документам распространяется на программы кредитования для приобретения готового или строящегося жилья. Воспользоваться преимуществами получения займа по упрощенному варианту можно при кредитовании в рамках акций, проводимых банком или застройщиками.

Необходимые документы

Правилами ипотеки Сбербанка по 2 документам установлен перечень обязательных бумаг, без предоставления которых оформление кредита на покупку жилой недвижимости невозможно. В Сбербанке в рамках программы клиент обязан предоставить:

оформленную заявку на получение займа с указанием личных данных и желаемых параметров кредитования;
российский паспорт с отметкой о месте регистрации;
документ гражданина, который выступает в качестве дополнительного подтверждения личности заемщика.

В качестве второго документа может использоваться военный билет, права на вождение автотранспортом или СНИЛС. Служащие на контрактной основе могут предоставить удостоверение военнослужащего или сотрудника органов. Согласно существующим требованиям, Сбербанк вправе потребовать дополнительные документы при оформлении займа.

В качестве обеспечения по кредиту может выступать объект недвижимости заемщика, при этом права владения должны быть подтверждены документально. В этом случае в пакет требуется включить документы о предмете залога. После получения одобрения по кредиту у клиента есть в запасе 60 дней. В течение этого срока он должен выбрать недвижимость и предоставить документы в отношении объекта кредитования, а также подтверждение об уплате первоначального взноса. Срок отсчитывается с даты одобрения Сбербанком заявки на получение займа.

Процентные ставки

Программа двух от Сбербанка документов предполагает целевое направление использования кредитных средств. Клиент вправе приобрести жилую недвижимость на первичном или вторичном рынке, от выбора программы будут зависеть условия выдачи займа.

Наиболее выгодные условия кредитования получают клиенты при соблюдении следующих условий:

имеют статус участника зарплатного проекта;
воспользовались преимуществами акции «Витрина»;
использовали при оформлении сервис электронной регистрации;
заключили договор комплексного страхования.

При соблюдении всех условий клиент вправе рассчитывать на минимальную ставку процента в 10,1% в рамках программы ипотечного кредитования на приобретение готового жилья и в 10,4% на покупку строящегося объекта. К базовому значению применяются надбавки в следующих размерах:

без обращения к сервису электронной регистрации - 0,1%
отсутствие статуса зарплатного клиента - 0,5%;
отказ заключать договор страхования жизни и здоровья - 1%.

Условия кредитования прописываются в заключаемом договоре, поэтому специалисты советуют внимательно изучать все пункты документа перед подписанием.

Первоначальный взнос

Условия кредитования залога ипотеки по двум документам без подтверждения дохода в Сбербанке предусматривают обязательное внесение первоначального взноса. Минимальная сумма для первого взноса составляет 50% и не зависит от того, оформляется кредит для приобретения готового или строящегося жилья.

Калькулятор расчета ипотеки

Инструмент Сбербанка позволяет самостоятельно рассчитать параметры ипотеки по действующим условиям предоставления займа в рамках выбранной ипотечной программы. Расчет выполняется автоматически после ввода желаемых параметров кредитования. Для получения предварительных данных клиенту достаточно выбрать:

целевое назначение получаемых кредитных средств;
стоимость приобретаемого объекта недвижимости;
сумму первого взноса;
длительность кредитования.

Интерфейс ипотечного калькулятора прост и интуитивно понятен. После ввода основных параметров потребуется отметить галочками пункты, которые дают клиенту возможность получить более выгодные условия кредитования. К таким относятся: участие в зарплатном проекте, согласие заключить комплексное страхование и воспользоваться электронным вариантом оформления. При помощи калькулятора можно получить ответы на следующие вопросы:

размер максимальной суммы кредита;
данные о ежемесячных платежах;
выгодность досрочного погашения.

Клиенту нет необходимости задумываться о размере процентной ставки, искать информацию о действующих условиях. После ввода всех параметров в правой стороне формы отобразятся расчетные данные в виде суммы займа и ежемесячного платежа. Клиент может увидеть установленную ипотечную процентную ставку и сумму дохода, необходимую для возможности одобрения кредита.

При желании клиент может поэкспериментировать путем ввода разных параметров кредита и анализа выгодности того или иного предложения. В любой момент можно распечатать предварительный график платежей для проведения сравнения в дальнейшем нескольких вариантов расчетов. Стоит учесть, что полученные данные являются предварительными; окончательные условия предоставления займа будут установлены только при заключении кредитного договора.

Подача заявки в режиме онлайн

Заявку на ипотеку двумя документами в Сбербанке можно подать не только при личном посещении филиала кредитной организации, но и посредством использования онлайн-сервиса. Такая возможность была предоставлена банком своим клиентам относительно недавно, и с каждым годом инструмент приобретает все большую популярность.

Преимуществами способа удаленной подачи заявки являются следующие моменты:

Экономия времени, так как не требуется лично посещать отделение банка и ожидать в очереди.
Большая вероятность одобрения. По статистике, 8 из 10 заявок заканчиваются выдачей положительного решения.
Мобильность, так как подать заявку можно в любом месте с доступом в интернет.

Заявку онлайн можно подать на программы ипотечного кредитования, рефинансирования и на получение потребительского кредита. Процесс оформления предполагает использование личного кабинета клиента, поэтому предварительно необходимо пройти авторизацию и получить логин и пароль. В процессе подачи клиенту потребуется указать цель и желаемый срок кредитования, прикрепить к заявке бланк анкеты. Длительность рассмотрения заявки в среднем занимает от 2 часов до 2 рабочих дней.

Видео как получить кредит без справки о доходах:

Дата обновления статьи: 09.04.2019

В последнее время в ипотечном направлении кредитования стремительно растет популярность займов, выдаваемых на основании 2-х документов, удостоверяющих личность. То есть это значит, что не нужно никаких справок о доходах, копий трудовых книжек и тому подобного. Заемщик может взять всего два документа, которые с большой долей вероятности всегда находятся при нем и подать заявку на ипотеку в выбранном банке. Это выгодно разным категориям заемщиков, с частности:

тем, кто либо работает неофициально, либо имеет неофициальные источники дохода;
тем, кто по каким-то своим причинам не может либо не желает собирать полный пакет документов;
тем, кто работает или зарегистрирован в другом регионе РФ;
тем, у кого запятнанная кредитная история и т.п.

Банки для таких программ несколько ужесточают условия для того, чтобы компенсировать риск, связанный с недостаточной информированностью относительно платежеспособности заемщика. Так, займ по двум документам зачастую дается на меньший срок, требует внесения более весомого первоначального взноса или имеет повышенную процентную ставку. В таком крупнейшем российском банке как Сбербанк ипотека по 2 документам также имеется. Она действует как специальное предложение для нескольких постоянно действующих ипотечных программ. Это такие программы как: «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», а также ряд акционных предложений.

Условия ипотечных программ в общем случае

Программа «Приобретение готового жилья»

В рамках этого предложения можно приобрести квартиру, частный дом или любое иное жилье на вторичном рынке. Условия займа следующие:

валюта займа — только рубли;
минимальный процент — 10,2%;
минимальная сумма — 45 000 рублей;
обеспечение по кредиту — залог покупаемой недвижимости;

Программа «Приобретение строящегося жилья»

В рамках этой ипотечной программы предоставляется возможность купить в ипотеку любое жилье на первичном рынке, в том числе это касается и квартир в новостройках, приобретаемых на этапе строительства. Условия займа следующие:

валюта займа — только рубли;
первоначальный взнос — от 15%;
минимальный процент — 8,5%;
максимальный период заимствования — 30 лет;
минимальная сумма — от 300 000 руб;
максимальная сумма — не ограничена;
нет комиссий за оформление займа и его досрочное погашение;
возможно привлечение до трех созаемщиков;
льготные условия для членов молодых семей и зарплатных клиентов;

Если заемщик решает подать заявку на любой из этих займов на основании всего двух документов, в таком случае условия кредита немного ужесточаются.

Условия ипотеки по двум документам от Сбербанка:

валюта займа — только рубли;
первоначальный взнос — от 50% (клиенты Юго-Западного банка — 30%);
минимальный процент — 10,2%;
максимальный период заимствования — 30 лет;
минимальная сумма — 300 000 рублей;
максимальная сумма — 8 млн. рублей (Москва и Санкт-Петербург — 15 млн. руб);
нет комиссий за оформление займа и его досрочное погашение;
обеспечение по кредиту — залог покупаемой недвижимости или право требования;
возможно привлечение до трех созаемщиков;
льготные условия для членов молодых семей и зарплатных клиентов;

Получение ипотечного кредита по двум документам в Сбербанке

Этапы оформления займа:

заполнение заявления-анкеты и подготовка необходимого пакета документов (перечень указан ниже);
передача полного пакета документов в ближайшее отделение Сбербанка вашего региона;
принятие банком решения о выдаче займа;
подготовка пакета документов об объекте ипотеки;
подписание ипотечного договора и страхование объекта залога;
получение кредитных средств.

Несмотря на упрощенную проверку платежеспособности, к заемщикам и созаемщикам Сбербанк предъявляет ряд требований:

гражданин Российской Федерации с регистрацией на ее территории;
возраст на момент выдачи займа 21 год;
возраст на момент погашения займа 65 лет;
общий стаж от 12 месяцев на протяжении последних пяти лет;
стаж на текущем месте — от шести мес.

Для получения в Сбербанке ипотеки по 2 документам заемщику необходимо будет предоставить:

заполненную заявление-анкету;
паспорт гражданина РФ с российской регистрацией;
второй документ, удостоверяющий личность (удостоверение военного, водительское удостоверение, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное свидетельство и т.д.);
документы на объект залога и кредитуемую недвижимость;
документы, подтверждающие внесение первоначального взноса.

Как взять ипотеку в Сбербанке по двум документам: пошаговое руководство

Изучив условия Сбербанка по ипотеке по двум документам, определившись с необходимой суммой кредита, а также сроками, которых хватит на его погашение, размером ежемесячных платежек, можно приступать к непосредственной процедуре оформления займа. Для этого необходимо воспользоваться пошаговым руководством:

Заполнить анкету, что можно сделать в онлайн-режиме или же в отделении фин. компании.
Предоставить два документа, по которым будет оформляться ссуда. Если процедура выполняется через интернет, необходимо отправить сканы на указанную электронную почту.
Если получено положительное решение, тогда можно приступать к выбору квартиры. Иногда финансовые учреждения советуют проверенные сайты, где предоставляется широкий выбор квартир или домов.
После выбора объекта, его необходимо отправить на одобрение банковской компании. Сделать это можно, если вы проводите выбор на сайтах рекомендуемых Сбербанком.
Если у банковской организации нет никаких вопросов к выбранному варианту, тогда можно приступать к подписанию кредитного договора. Потребуется оформить договор, чтобы обеспечить залог, а также застраховать залоговое имущество.

Следующим этапом станет поступление финансовых средств на указанный счет. Причём деньги могут перечисляться как заемщику, так и сразу продавцу жилища. А после этого менеджером Сбербанка будут отправлены документы на квартиру в Реестр, произойдет процедура регистрации права собственности. На электронную почту заемщику приходит выписка из ЕГРН, а также составленный договор о купле-продаже. После этого заемщик становится полноправным собственником приобретённой недвижимости.

Как заполнять анкету

Поскольку заемщик предоставляет минимальную информацию о себе, по условиям Сбербанка, ипотека по 2 документам, как и другие ссуды, подкрепляется анкетой. Менеджеры обращают на нее большое внимание. Поэтому очень важно ввести в опросник только правдивые данные, касаемо:

фамилии, имя и отчества, а также даты и места рождения, как указано в паспорте;
контактных данных для связи, это номер мобильного телефона или электронной почты, а лучше – и то, и второе сразу;
информации о семейном положении;
данных о полученном образовании, если их несколько, необходимо указать все;
регистрационного адреса, а также адреса, по которому проживает клиент;
информации о работодателе, а также трудоустройстве, речь идёт о должности, названии работодателей, виде деятельности и стаже, если какой-то из этих пунктов заёмщик не может указать, необходимо предоставить хотя бы ту информацию, которую можно распространять;
размера ежемесячных доходов и расходов, при этом могут учитываться даже неофициальные поступления на банковскую карту, главное условие, чтобы у клиента было достаточное количество финансовых средств на выплату платежей;
данных о наличии движимого или недвижимого имущества, которым имеет право распоряжаться клиент;
информации по запрашиваемой ссуде, какая сумма необходима, какая процентная ставка в Сбербанке на ипотеку по двум документам, на какой период она выдается, по какой программе оформляется, есть ли специальные условия, например, государственная поддержка или другое.

Если анкета была оформлена правильно, тогда Сбербанку потребуется для рассмотрения от 2 до 5 рабочих дней. Если вы оформляете заявку в выходной день, необходимо понимать, что на рассмотрение потребуется чуть больше времени. После получения заявки финансовая компания проверит все данные, если никаких нарушений не будет обнаружено, менеджер к свяжется с клиентом и расскажет о дальнейших действиях.

В чём преимущества программы ипотеки от Сбербанка по двум документам

Ипотечный кредит такого рода отличается рядом преимуществ. Несмотря на то, что предполагается 50 процентная предоплата, этот вариант оформления ссуды имеет ряд других достоинств. Выбирая этот тип жилищного кредитования, можно рассчитывать на:

снижение размера переплаты по займу благодаря увеличенному первоначальному взносу;
отсутствие надобности предоставлять официальные данные о трудоустройстве, подготавливать справки с места работы или же искать подтверждение дохода тем или иным путем, это очень выгодно для тех граждан Российской Федерации, которые трудоустроены неофициально;
уменьшение процентных ставок, если подходить к вопросу грамотно и принимать участие в предоставляемых акциях от Сбербанка;
быстрое получение ипотеки, ее одобрение, возможность провести выбор квартиры и её регистрацию даже в онлайн-режиме, что существенно экономит время тех, кто не желает мотаться по банкам и стоять в длинных очередях;
безопасное проведение сделки, поскольку она осуществляется под строгим контролем Сбербанка, хоть жильё и покупается через сайт «Дом клик», клиент может быть полностью уверен в безопасности и прозрачности сделки.

Жилищный кредит по двум документам, которые предлагается Сбербанком, является выгодным вариантом для граждан, которые имеют достаточное материальное благосостояние, но по каким-либо причинам, не могут его подтвердить его в официальном порядке. Если есть необходимые материальные средства для первоначального взноса, заемщику предлагается оформление ипотеки на достаточно выгодных условиях. Если ещё использовать и специальное предложение, можно рассчитывать на сниженные процентные ставки, что позволяет существенно сэкономить на жилищном кредите.

Значительная часть населения имеет возможность приобрести собственное жилье – квартиру или дом – только при помощи ипотеки. Основными трудностями, с которыми сталкиваются потенциальные заемщики, являются выбор выгодной процентной ставки, а также вопрос, что входит в обязательный пакет документов для подачи кредитной заявки.

В настоящее время клиентам банки предлагают массу выгодных акций и при получении ипотеки. Например, ряд кредитных организаций могут выдать вам ипотеку всего по двум основным документам.

Какие документы требуют банки для получения ипотеки по двум документам?

В первую очередь при подаче заявки на ипотеку в любом банке вы обязаны предъявить паспорт гражданина России, в котором есть отметка о регистрации по месту постоянного места жительства на территории страны.

По вашему усмотрению вторым документом при подаче заявления на кредит может выступить:

Заграничный паспорт;
Военный билет;
Удостоверение: водительское/ личности военнослужащего/ личности сотрудника федеральных органов власти;
Свидетельство о регистрации технического средства/ обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).

Условия ипотечных программ в общем случае

Несмотря на различные требования по предоставлению кредитов, банки имеют и определенные общие критерии по ипотеке, предоставляемой только на основании двух основных документов. Однако для конкретной кредитной организации список дополнительных документов может оказаться не полным.

Также к числу общих условий кредитования относятся:

Отсутствие необходимости подтверждать финансовое состояние;
Требование к размеру первоначального взноса, который должен составлять 15 – 50% стоимости кредитуемого объекта недвижимости;
Процентная ставка будет ниже, если вы в данном банке являетесь зарплатным клиентом. В противном случае, если вы не получаете заработную плату/пенсию на счет/ карту банка, в котором планируете оформить ипотеку, то для вас ставка может быть выше на несколько процентных пунктов;
Дополнительная возможность привлечения созаемщика;
Отсутствие дополнительных комиссий;
Возможность погасить ипотеку досрочного без комиссий и ограничений;
Обязательное страхование. В ином случае ваша процентная ставка будет также увеличена;
Все документы на кредитуемое жилье предоставляются после оформления ипотеки;
Комиссия за несвоевременное внесение очередного платежа.

Обратиться в офис банка с установленными документами;
Заполнить заявление-анкету . Некоторые банки предоставляют возможность клиентам заполнить анкету уже на официальном сайте, например, Сбербанк, МТС Банк, ВТБ24;
Дождаться решения банка. Следует помнить, что по своему усмотрению любой банк имеет право увеличивать время рассмотрения заявки.
В случае получения положительного решения вы подписываете с банком кредитный договор, а также предоставляете необходимые документы по объекту недвижимости, подтверждаете наличие первоначального взноса и оформляете страхование.

Итак, какую кредитную организацию выбрать, чтобы на наиболее выгодных условиях оформить ипотечный кредит по двум основным документам? Для этого следует провести сравнительный анализ условий предоставления ипотечных кредитов у нескольких банков.

Ипотека по 2 документам от Сбербанка

Данное предложение распространяется на приобретение строящегося или готового жилья.

Запрашиваемая сумма кредита должна быть не менее 300 тыс. рублей ;
Максимальный размер зависит от региона, на территории которого расположена кредитуемая недвижимость. Так, для городов федерального значения – Москвы и Санкт-Петербурга – максимум составляет 10 млн. рублей , а для всех остальных субъектов Российской Федерации – 8 млн. рублей ;
Возрастной порог для клиентов – не менее 21 года и не более 75 лет на момент погашения;
Нижняя граница по процентной ставке для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, сосредоточена на 11, 4%;
От стоимости приобретаемого жилья вы должны внести не менее 50% денежных средств. Но если ваша семья оформляет «Ипотеку с государственной поддержкой», то процент может быть снижен до 20% пунктов. При соответствии условиям «Акция для молодых семей» с несовершеннолетними детьми допускается размер первоначального взноса от 15%;
Время рассмотрения вашего заявления на кредит – 2 рабочих дня.
Срок кредитования может достигать 30 лет, но должно быть не менее 1 года.

Ипотека по 2 документам ВТБ24 «Победа над формальностями»

Ипотечное кредитование распространяется на приобретение жилого помещения(квартиры) в новостройке или вторичном рынке недвижимости:

Для данного предложения банк ВТБ24 установил минимальную ставку по кредиту, равную 14, 5%;
Минимальное пороговое значение сумма кредита составляет 500 тыс. рублей, максимальное – 8 млн. рублей ;
Срок кредитования – от 1 года до 20 лет;
Размер первоначального взноса должен составить минимум 40%;

Ипотека по 2 документам от Банка Москвы «Простая ипотека»

Данный вид кредитования может применяться для приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости.
Наиболее выгодная процентная ставка для вас может составить 15, 95%;
Ипотечный продукт оформляется на сумму от 170 тыс. рублей ;
Максимальный срок, на который Банк Москвы может предоставить вам кредит, составляет 20 лет;
Ваша кредитная заявка будет рассмотрена в течение 24 часов.

Ипотека по 2 документам от Россельхозбанка

Предложение действительно для приобретения квартиры, жилого дома вместе с земельным участком или недвижимости на первичном рынке жилья при финансировании ОАО «Россельхозбанк».

Основные условия продукта:

Кроме основного документа вы можете предъявить заграничный паспорт,удостоверение водителя транспортных средств или сотрудника федеральных органов власти;
Для удобства самостоятельно выбираете способ погашения кредита: аннуитетный (равный) или дифференцированный;
Минимальный размер процентной ставки – 14%;
Первоначальный взнос должен быть не меньше 40% стоимости жилья.

Обратите внимание , что данное предложение распространяется не на все филиалы ОАО «Россельхозбанк». Исключение составляют Ингушский, Ярославский, Пермский, Горно-Алтайский, Дагестанский, Астраханский, Карачаево-Черкесский и Мордовский филиалы.

Ипотека по 2 документам от МТС Банка

По данному предложению условия распространяются на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Из дополнительных документов можно предоставить водительское удостоверение, свидетельство о регистрации вашего технического средства или заграничный паспорт;
Возрастной порогд ля клиентов – от 21 года на момент получения кредита и 65 лет на момент погашения кредита;
Ваш срок кредитования должен быть не менее 3 лет, но максимально вы сможете оформить ипотеку не более, чем на 25 лет;
Минимальная сумма кредита установлена в размере 300 тыс. рублей , максимальная– 25 млн. рублей ;
Варианты проведения ежемесячные платежей – аннуитетные (равные).

Прежде чем подавать заявление на ипотеку в кредитную организацию, изучите все условия по данному продукту .
Так как основными критериями выбора конкретного банка являются срок кредитования, условия дополнительного обслуживания по кредиту, максимальный и минимальный размер кредита, то можно просчитать возможные варианты вашего кредитного сценария по специальному калькулятору на сайте банка.
Обращайтесь в офис банка только с полным пакетом документов .
Следует помнить, что даже если вам одобрили ипотечный кредит по двум документам, это не означает, что все процедуры завершены. После подписания кредитного договора будьте готовы еще неоднократно обратиться свой банк. Например, ежегодно будет необходимо продлевать договор страхования жизни и здоровья титульного заемщика. В течение установленного срока вы будете обязаны предоставить в банк документы на приобретаемую недвижимость.

Дмитрий Баландин