Как да получите редовен доход. Пасивен доход - начини и източници на доходи, видове и идеи за инвестиции. Как да печелите пасивен доход в Русия

Когато човек търси нов, но изпитан и надежден начин за придобиване на финансова независимост, той най-често получава банални съвети - намерете си работа с по-висока заплата или си вземете временна работа на непълен работен ден. Но какво, ако няма нито грам сила, нито секунда време или грам желание за това? В този случай е най-добре да създадете източник на пасивен доход, тъй като благодарение на него можете да спечелите допълнителни пари, без да отделяте много време и усилия за това. Ето защо видът приходи от задължения привлича все повече ентусиасти всяка година.

Това, което може да се нарече пасивен доход

Пасивен, остатъчен или нелинеен е доход, който е независим от ежедневните дейности и не изисква постоянен контрол. Те включват дивиденти, плащания по депозити, плащания за авторство, пари, получени от отдаване под наем на имущество или месечни плащания от държавата за определени постижения в науката или изкуството.

Източникът на пасивен доход винаги е актив, който има стойност за другите хора. По правило това са пари, знания или собственост. По-рядко даден актив може да принадлежи на определена социална група хора:

• плащат се репарации на жертвите на войната;
• членовете на кралските семейства във Великобритания, ОАЕ, Швейцария и Дания са на държавна издръжка;
• Жителите на Аляска получават огромни ренти за използването на природните ресурси на полуострова.

Всичко това са източници на пасивен доход, тъй като техните бенефициенти (бенефициенти) не правят нищо или почти нищо, за да получат пари.

Видове пасивен доход

Въз основа на източника, който се използва, пасивният доход условно се разделя на четири вида: инвестиционен, маркетингов, юридически и интелектуален.

Инвестиция

Инвестиционни или финансови източници се създават, когато средства (актив) се инвестират в различни финансови инструменти:

• акции и облигации;
• недвижими имоти (препродажба, отдаване под наем);
• чужда работа;
• депозити;
• ПАММ сметки, взаимни фондове;
• високодоходни проекти.

Тези проекти носят пасивен доход на своите инвеститори:

Маркетинг

Възниква при създаване, тиражиране и продажба на маркетингов актив – марка или система.

Маркетинговата система е набор от решения, използвани за изпълнение на конкретна задача. Например позициониране в рекламата, реактор на знанието в прогнозиране, франчайзинг в бизнеса.

Личната марка е репутацията на конкретен човек, група хора, вещ или юридическо лице, която може да се използва за постигане на търговски цели. Например името на звезда от шоубизнеса (тениски с образа на Боб Марли) или спортна звезда (маратонки Майкъл Джордан, произведени от Nike), името на карикатура (мляко Prostokvashino) или марка (блейзъри Ferrari) .

Видове маркетингови източници на пасивен доход:

• личен уебсайт в интернет;
• компании, които използват вашата марка на търговска основа;
• собствена маркетингова система за решаване на всеки проблем.

Законни

Това е вид пасивен доход, който някои хора могат законно да получават от други или от правителството. Най-известният пример са пенсиите. Но той не е единственият. Парите се получават и под формата на:

• субсидии и помощи;
• капитал за майчинство;
• репарации;
• плащания за придобиване на научно звание;
• асимилационни плащания (пари, получавани от имигранти в Европейския съюз, Великобритания, САЩ).

Интелектуален

Възниква при създаване на интелектуален продукт и по-нататъшна монетизация. Ярък пример за изразения тип приходи е информационният бизнес: и след това тяхното последващо възпроизвеждане и внедряване.

Можете да правите пари от интелектуална собственост чрез:

• патенти за технологии и изображения;
• инструкции, видео ръководства, технически ръководства;
• хонорари за продадени песни, книги, филмови роли или слогани.

Източници на пасивен доход + примери

Има доста източници за реализиране на пасивен доход и всички те изискват наличие или създаване на първоначален актив, който да генерира печалба в бъдеще. Невъзможно е да се правят пари без такъв актив!

Инвестиция

Инвестирането на пари във финансови инструменти (източници) е най-лесният вид пасивен доход за въвеждане. Същността му е, че човек, който иска да печели пари от инвестиции, трябва да инвестира някъде определена сума, за да спечели след това от нея. Формата на такава инвестиция може да бъде: акции, ценни книжа, стартиращи компании, банкови депозити. В този случай доходите ще бъдат изплатени под формата на дивиденти или лихвени плащания.

Можете също така да инвестирате пари в източници като взаимни фондове, PAMM сметки, високодоходни проекти или определени сегменти от икономиката на дадена държава и да печелите значително повече пари. Съществува обаче риск от „излизане на червено“ или пълна загуба на всички инвестирани средства.

Предимства на инвестиционните източници на пасивен доход:

1. лекота на влизане и достъпност;
2. големи печалби;
3. някои видове инвестиции имат държавни гаранции;
4. като правило те могат да се продават бързо и лесно, с изключение на отделна част от източниците.

недостатъци:

1. голяма печалба - голям риск;
2. няма начин да се повлияе на рентабилността;
3. твърде голям избор от възможни инвестиционни обекти;
4. без , инвестирането ще се превърне в хазарт.

интернет

Всеки може да прави пари в интернет, тъй като са необходими само основни познания по маркетинг и компютър с достъп до световната мрежа. В същото време избраният тип пасивен доход може да бъде създаден от нулата, стига да имате свободно време и желание за учене.

Можете да правите пари в Интернет по следните начини:

• Чрез закупуване на уебсайт, който вече генерира пасивен доход. Цената на такъв сайт обикновено е равна на месечната печалба, която генерира, умножена по 24 (2 години). Тоест, ако сайтът носи 100 долара на месец, тогава ще струва 2,4 хиляди долара. Но си струва да се отбележи, че процесът на препродажба на уебсайтове често е силно индивидуален.
• Чрез създаване на собствен уеб портал и поставяне на реклами на страниците. В този случай ще отнеме време за създаване на уебсайт, попълване и популяризиране. За да достигнете нивото от $500-1000 на месец, ще са необходими от 6 месеца до 2 години интензивна работа. След това можете да оставите сайта такъв, какъвто е - печалбата ще намалее, продължете да го развивате - печалбата ще се увеличи, предайте го под управлението на трети страни - доходът ще се увеличи, но не много, просто е.
• След като сте отворили вашия. Можете да публикувате всичко, за да го видят обществеността - от аналитични прегледи до записи на четене на книги.

Що се отнася до последното, това е най-лесният начин да спечелите големи пари в Интернет. Този източник на пасивен доход е чудесен за всеки: дизайнери, водопроводчици, гримьори, дърводелци, майстори на автомобили, компютърни техници или тези, които имат достъп до популярни джаджи (продавачи, складови работници, майстори). Защото тези хора могат да създават съдържание за своя канал, без да се разсейват от основната си работа.

Плюсове на онлайн източници на пасивен доход:

1. минимална инвестиция;
2. наличност.

недостатъци:

1. голяма конкуренция;
2. Съществуват големи рискове от провал, ако подходът е възприет неправилно.

под наем

Този източник не е достъпен за всички, тъй като можете да правите пари от него само ако имате собственост, която е подходяща за пазара. Например недвижим имот в желания град, кола или модерни домакински уреди. Можете също да правите пари, като наемате дрехи.

Примери за суми за наем в Москва:

• среден клас кола - 6 хиляди рубли за 3 дни;
• наем на обикновен хладилник - 3-5 хиляди рубли на месец;
• PS4 конзола - 500 рубли за 5 дни.

Какво е важно да знаете, когато отдавате имот под наем:

1. Разходите трябва да бъдат изчислени правилно. Плащането за комунални услуги, ремонт, застраховка и кражба са разходи на наемодателя, освен ако не е посочено друго в договора за наем.
2. Рискова застраховка. Това става за сметка на застрахователни компании или чрез авансови плащания и споразумение за обезщетение за загуби, ако са причинени по вина на наемателя.
3. закон. Наемите се облагат с данък.
4. Вярвайте, но проверявайте. Не можете да дадете собствеността си на всички. Необходимо е да се проверяват клиентите поне по паспорт и телефонен номер.

Плюсове на анюитета:

1. по-голяма печалба, ако имотът е подходящ;
2. простота.

недостатъци:

1. възможна загуба на имущество;
2. Необходими са големи инвестиции, ако няма свободно движимо или недвижимо имущество.

Чужда работа

Става въпрос за правене на пари от чужд бизнес като акционер, директен инвеститор или нов собственик. При този вид пасивен доход акционерът става съсобственик на нечий друг бизнес, инвеститорът получава правото само на част от дохода си (не винаги), а новият собственик просто купува компанията, без да променя ръководството.

Предимствата на този вид доходи:

1. потенциално големи печалби;
2. възможността да станете собственик на физическа собственост;
3. има възможност да разберете финансовите показатели на инвестиционния обект;
4. Можете да получите гаранция под формата на депозит.

недостатъци:

1. размерът на доходите зависи от трети лица - мениджъри;
2. Съществуват големи рискове от загуба на пари при инвестиране в новосъздадени предприятия.

MLM или мрежов маркетинг

Ако трябва да създадете източник на пасивен доход в мрежовия маркетинг, тогава трябва да печелите пари не чрез продажба на стоки или услуги, а чрез привличане на агенти по продажбите (дистрибутори, реферали) и тези, които ще направят същото като вас. В същото време трябва да разберете, че този вид доход се основава единствено на комуникационните способности на човек и неговия външен вид. Защото без това привличането на „последователи“ ще бъде много, много трудно.

Приблизителни размери на печалбата за този вид печалба:

• координаторите, работещи в Avon, получават 10-50 хиляди рубли, като имат около 10 хиляди препоръки;
• Представителите на Desheli получават около 5 хиляди рубли на месец с 2-3 хиляди реферали;
• координаторите на банковите агенти получават 10-25 хиляди рубли с 300-500 препоръки.

Има само едно предимство на мрежовия маркетинг - всяка домакиня може да печели пари от този вид пасивен доход. Сред недостатъците му са продължителността на времето, необходимо за изкачване до най-високите нива на мрежовата пирамида и много малки такси в началото.

Интелигентен продукт

За този вид доходи трябва да създадете някакъв вид интелектуален продукт (книга, песен, технология, изображение) и да го патентовате, след което да бъде репликиран и монетизиран. В същото време не е достатъчно да създадете поне нещо; имате нужда от продукт, който хората ще харесат толкова много, че ще искат да го купят, тъй като само в този случай ще получите възнаграждения.

Например може да се каже, че:

• авторите на посредствени романи от 250 страници могат да спечелят 20-200 хиляди рубли;
• Не можете да спечелите нищо, като патентовате технологии, или можете да станете милиардер за една нощ;
• цената на текста за песен варира от 300 рубли до много стотици хиляди рубли (за хитове);
• в информационния бизнес можете лесно да печелите 20-500 хиляди рубли на месец.

Недостатъците на този вид доходи са очевидни – голяма конкуренция и малък шанс за успех. Плюсове - създавайки нещо уникално и подходящо, можете да получавате пасивен доход в продължение на няколко десетилетия.

състояние

В много държави има определени категории граждани, които получават плащания от държавния бюджет като месечен (годишен) доход. По правило това са финансови задължения към пенсионери и хора с увреждания. Съществуват обаче и други видове такива задължения:

• помощи за бедни (САЩ, ЕС) - $500 на месец;
• граждани, живеещи в непотърсени територии (Аляска, Детройт, Италия) - $1500-3000 на месец на човек;
• родители (настойници) за отглеждане на деца (Русия, Испания, Чехия, Япония) - 100-1500 евро;
• безработен (експеримент във Финландия) - 560 евро.

Това е само малка част от тези плащания, които държавите правят „просто така“. Ако искате да разберете дали можете да печелите пари от такива плащания, ще трябва да прочетете Гражданския кодекс или да потърсите съвет от адвокат. Бих искал да отбележа, че правителството предприема задълбочен подход към проверката на въпроса за плащанията в брой и няма да е възможно да получите желания доход на празни основания, за разлика от другите методи, изброени по-горе.

Резюме

Известният Робърт Кийосаки в книгата си за финансова грамотност „Богат татко, беден татко” дава много правилна дефиниция на богатството: „Богат не е този, който има много пари и имоти, а този, който може да живее щастливо без работа.” На практика това определение означава, че ако възнамерявате да спечелите много пари, без да изразходвате по-голямата част от времевия си ресурс и усилия за това, създайте източници на пасивен доход. Това е единственият път към истинското богатство.

Станете богати, живейте ярко и ще се видим на сайта!

Подобни публикации

Мнозина винаги са мечтали да имат пасивен доход в интернет без инвестиции с теглене на пари. В днешно време, благодарение на глобалната мрежа, има много повече възможности за реализиране на такава мечта. Основното нещо е да не разчитате на безплатни пари. За да получите пасивен доход без инвестиции с ежедневни плащания, трябва да отговаряте на следните изисквания:

• наличие на първични инвестиции, тоест начален капитал;
• постоянно самообучение и изучаване на тенденциите в избраната област;
• самостоятелна работа на първите етапи на инвестицията.

Как да направите пасивен доход и откъде да започнете?

Пасивният доход от компютър е получаване на постоянна печалба на „автопилот“ без вашето участие или активни действия. В класическия смисъл „пасиви“ са приходи от съществуващи банкови депозити, акции и инвестиции.

Отбелязвам, че правенето на пари в интернет е много противоречиво. Мнозина, които са се запалили по тази тема, твърдят, че е невъзможно да се печелят пасивни доходи в интернет. Но повечето от тях просто се хванаха на рекламни компании, които обещават чуждестранни дивиденти без сериозни инвестиции. Това обикновено се прави от измамници, които примамват определена сума пари от клиенти в нетрезво състояние. Всъщност без сериозни инвестиции в доказани индустрии и търговски вени е почти невъзможно да се получи „задължение“. Как да организираме пасивен доход?

Гледайте видеоклип за пасивния доход от милионера Робърт Кийосаки:

Какви видове пасивен доход съществуват?

Днес можем да различим следните начини за правене на пасивни пари в Интернет:

• Инвестирайте голяма сума пари в избраната от вас бизнес област и печелете доходи благодарение на автоматизацията, като печелите пари чрез ръцете на някой друг.
• Създаване на пасивен доход от нулата сами без големи инвестиции, но този метод изисква много усилия. В същото време малцина са в състояние да дадат всичко от себе си и да напуснат работа, преди да получат първата печалба.

Какви опции за пасивен доход има? Как да инвестираме разумно пари? Видовете пасивен доход в Русия в Интернет ще ви зарадват с разнообразието си. Ще ви разкажа за най-популярните и доказани методи.

Пасивен доход в топ 10

Предлагам ви да се запознаете с топ 10 готови примера за пасивен доход, от които можете да очертаете най-обещаващите възможности за себе си.

Създаване на блог

Този вид доход не изисква големи финансови инвестиции, но изисква инвестиция на свободно време. В същото време създаването на блог не е възможно без творческа находчивост. За да не инвестирате пари в собствения си уебсайт, можете да започнете блог на специализирани ресурси на трети страни. В този случай ще получите приходи от реклама в блога си. Ако имате достатъчно свободно време, тогава можете да закупите готов блог, който носи стабилна печалба. За това има специални ресурси, където продавачите публикуват своите блогове.

Можете също така да закупите готов онлайн магазин с автоматизирана работа. Много често такива магазини действат като посредници между продавача и купувача. Следователно не е необходимо да купувате стоки предварително.

YouTube канал

Видео блоговете в YouTube са нов вид пасивен доход, който набира все по-голяма популярност. Можете да печелите приходи от официална реклама от Google, партньорски програми, сътрудничество с известни марки и медийни мрежи.

Печелене на пари от абонати в социалните мрежи

Когато популяризирате публична страница във VKontakte, Instagram, Odnoklassniki и събирате голям брой абонати, те могат лесно да бъдат монетизирани с помощта на реклама, CPA мрежи и партньорски програми.

Генериране на приходи от интелектуална собственост

Този вид доход също изисква голяма инвестиция на пари или време. Ако сте творческа личност със свободно време, можете да опитате сами да създадете интелектуален продукт.

Ако имате достатъчно капитал, можете да закупите авторски права върху интелектуална собственост. Тогава, рекламирайки го, получаваме пасивен доход от използването му от трети страни.

Къде да инвестираме пари за пасивен доход?

В интернет има много възможности за инвестиции. Много от тях са измами. Следователно изборът на инвестиционен обект трябва да се вземе сериозно. Можете да инвестирате капитал в акции, държавни облигации или криптовалута. Инвестициите в криптовалута са най-обещаващи за опитни инвеститори. Ако нямате време да изучавате текущите тенденции, можете да инвестирате в доказан търговец, който ще пусне вашите активи в обращение.

Интернет бизнес

В интернет има много възможности за бизнес проекти. В същото време такъв бизнес не винаги изисква намесата на инвеститор; съвременните алгоритми за автоматизация на интернет бизнеса ви позволяват да получавате пасивен доход чрез наемане на мениджъри. Създаването на бизнес от нулата е рисковано, но имате чудесна възможност да закупите готов проект на борсата на уебсайта telderi.ru. Тук можете да намерите онлайн списания, онлайн магазини, блогове, които вече носят стабилен доход.

На уебсайта telderi.ru можете да закупите готов интернет бизнес с пасивен доход от 1000 рубли. до 2 милиона рубли.

Стартъп проекти

Инвестирането в стартиращи фирми е чудесна възможност да подкрепите млади гении и да споделите с тях приходите от техните креативни бизнес идеи. Въпреки съществуващия дял на риска, ако успее, инвеститорът ще може да възстанови инвестициите си с лихва и да получи стабилен пасивен доход, без да полага никакви усилия. Можете да намерите проекти за инвестиране на пасивен доход на стартъп борсите napartner.ru. Тук можете да филтрирате предложения по размера на инвестицията, срока на изплащане на инвестицията и условията за изплащане на печалбата и да се запознаете с предложения бизнес план.

Партньорски програми

Същността на партньорската програма е да привлече клиенти към рекламодателите. Това се случва с помощта на препоръчана връзка, която можете да поставите на вашия уебсайт, блог или на ресурси на трети страни, използвайки реклама.

Взаимни фондове

Взаимните фондове са обещаващ и високоликвиден инструмент за получаване на задължения за тези, които имат собствени спестявания. Взаимните фондове ви позволяват да получавате доход от 10 до 50% годишно и да влезете на фондовия пазар, без да имате много опит в търговията. Купувайки дял, вие поверявате вашите спестявания на компетентни портфолио мениджъри, които с помощта на знанията си увеличават поверения им капитал.

Търговия с интернет трафик

Продажбата на трафик е чудесен начин да печелите пари без много усилия. Същността на тези приходи е, че купувате евтин трафик и го препродавате на по-висока цена на борсата или го пренасочвате към страници за продажби, партньорски програми, CPA мрежи, получаване на плащане за кликвания, регистрации, продажби. Можете да получите евтин трафик, като използвате SEO, тийзър мрежи, контекст и насочена реклама в социалните мрежи.

Добре дошли в блога! Много се радвам да те видя!

Много хора мечтаят за пасивен доход и се питат: „Как да създадете пасивен доход от нулата? Къде мога да намеря доказани идеи за пасивен доход? Но малко хора знаят, че днес този вид доход е станал достъпен за всички. И до голяма степен благодарение на Негово Величество Интернет! В тази статия ще разширя концепцията за „пасивен доход“ (остатъчен доход), ще говоря за източниците на този вид доход и ще опиша няколко идеи за създаването му, които използвам сам.

Ако вече сте мислили за възможността за създаване на пасивен доход и се стремите към живота, който осигурява пасивният доход, то тази статия ще ви бъде полезна!

1. Концепцията за „пасивен доход“

е вид доход, характеризиращ се със стабилни парични потоци, независимо от ежедневните дейности. Най-вероятно вече сте срещали (или сте чували за) хора, които живеят от пасивен доход. Тези хора обикновено „не ходят на работа“. Такива хора се наричат ​​рентиери.

Рентиерът е човек, който живее от наем - доход, получен от капитала, който е вложил в бизнеса, депозити, доходоносни недвижими имоти, ценни книжа, както и доходи от авторски права.

Например, вие сте експерт в определена област. Това означава, че можете да „продадете“ знанията си, като запишете курс на обучение (аудио или видео, няма значение). Веднъж сте създали висококачествен курс и той ще ви генерира доход всеки път, когато някой го купи (това може да продължи повече от една година).

Дефинирахме понятието пасивен доход. А сега отговорете сами на този въпрос:

Защо имате нужда от пасивен доход?

Мнозина са привлечени от луксозния живот - луксозни плажове и къщи, коли и яхти. Но някои хора приемат този живот спокойно и са доволни от това, което имат. Аз съм един от тези хора, защото разбирам, че луксозният живот е само върхът на айсберга.

Мисля, че основното предимство на изграждането на пасивен доход е, че ще можете да освободите ценното си време за любимото си занимание, което не можете да правите сега, защото „работите на работа“. Познавам хора, които биха искали да се посветят на служба на други хора – бездомни, деца в сиропиталища.

С помощта на пасивен доход можете да започнете да сбъдвате мечтите си.

Изразът „парите водят до пари“ доста често се оправдава. Днес се случва така, че хората със средни доходи харчат всички спечелени пари без остатък, купуват стоки на кредит и заемат от приятели и познати до заплатата или аванса.

Защо се получава така, че хората на 30-40 години не могат да си изкарват добре? Сега ще отговоря на този въпрос.

ВАЖНО! Въпросът е: хората не знаят как да се съсредоточат върху създаването на активи.способен да решава материални проблеми. Оказва се, че хората се вкарват във финансово робство, което процъфтява в наши дни.

Образователният анимационен филм, който ще намерите в края на статията, представя основите на личните финанси на прост език и класифицира хората в зависимост от способността им да ги управляват (към коя категория принадлежите вие?):

1. Зомбита (финансови). Разходите им превишават приходите и активите им са отрицателни.Тези. те живеят от заплата до заплата и винаги са в дългове. Почти всичките им пари отиват за изплащане на дълговете им.

2. Камикадзе (финансово). Техните p Асъбираемостта е приблизително равна на приходите им, активите са отрицателни.Често изглеждат заможни: имат апартамент, кола... Всичко обаче е на кредит. Вървят по острието на бръснача, а при непредвидени обстоятелства лесно попадат в редиците на финансовите зомбита!

3. Маниаци (финансови). Приходите им са равни или малко по-високи от разходите им, а активите им са нула.Те обикновено нямат дългове, но нямат и спестявания. Те са оставени на милостта на синдрома на консуматорството: никога нямат излишни пари, защото винаги ще намерят за какво да ги похарчат веднага.

4. Костенурки (финансови). Приходите им надвишават разходите и активите им са положителни.Нямат никакви или минимални задължения, имат спестявания. Но като костенурките те трупат бавно, защото предпочитат да държат спестяванията си под матрака, а най-напредналите костенурки държат спестяванията си в банка.

5. Мъдреци (финансови). Приходите им надвишават разходите, активите им са положителни.Те се различават от костенурките по нивото на инвестициите. Инвестициите в нетни активи генерират пасивен доход за тях.

Разпознавате ли се от описанието? Например, виждам, че откакто започнах да мисля за лични финанси и да изучавам книги за финансова грамотност, постепенно започнах да се придвижвам към 5-та категория.

За да научите как да създавате активи, горещо ви препоръчвам да прочетете книги за финансова грамотност от известния бизнесмен и инвеститор Робърт Кийосаки. И непременно дайте тези книги на децата си да ги четат. Започнете с книги Богат татко, беден таткоИ Квадрант на паричния поток. Ако предпочитате книги в „хартиена“ форма, можете да ги закупите, например, на Ozone (те имат безплатна доставка) - Богат татко, беден татко, Квадрант на паричния поток.

Харесвам простия, но много ефективен съвет на Кийосаки за създаване на собствен актив. Веднага след като получите някакъв доход, започвате да го разпределяте на други - плащате за апартамент, за училище, за фризьор, за портиер във входа. Даваш парите си на всички, но не и на себе си! Това е фатална грешка за всички, които все още не са изградили пасивен доход.

Преди всичко трябва да „давате“ пари на себе си, а следователно и на всички останали! По този начин вие ще започнете да създавате своя актив и след това ще можете да го увеличите, като инвестирате във вашия бизнес или по някакъв друг начин (който ще разгледаме по-долу).

Ето едно просто упражнение. Можете лесно да станете милионер, ако спестявате само $1 на ден! не ми вярвай След това отворете всеки депозитен калкулатор в Интернет, например този. И ще видите, че ако се откажете от една чаша кафе на ден в продължение на 30 години (образно казано), можете да станете „гривня“ или „рубла“ милионер.

Не мога да повярвам?! Вижте екранната снимка: депозит от 12% с месечни доплащания от само $30 ($1 на ден) с месечна капитализация ще се превърне в 2,7 милиона гривни или 7 милиона рубли ($108 000). И е само $1 на ден.

Съвет #2: Разберете, че някой, който работи цял ден, няма време да прави пари.

Джон Рокфелер е казал: „Който работи цял ден, няма време да печели пари! Помислете върху думите му.

Наистина, работейки в предприятие, производство, офис или където и да е, хората печелят пари за „текущи“ разходи. И можете да станете милионер само в свободното си време от основната си работа.

От това следва, че ВРЕМЕТО Е НАШЕТО ОСНОВНО БОГАТСТВО. Запомнете: „Времето е пари“ - това е, от което се възползват богатите хора.

Нека разгледаме деня на обикновения човек: сутрин отива на работа, следобед работи цял ден, вечер се прибира. На път за вкъщи може би отива в магазини, кафенета, а у дома - вечеря и телевизия. Естествено, такава монотонност не създава условия за напредък в бъдеще, особено ако вземете предвид, че мнозина печелят пари, като правят нещо, което всъщност не обичат да правят.

Естествено, създаването на пасивен доход се предшества от активна работа за определено време (това може да бъде няколко месеца или няколко години). Но тогава можете да напуснете „нелюбимата си работа“ и да се насладите на живота.

Съвет #3. Придобийте знания в областта на личните финанси

Известният специалист по финансова грамотност Робърт Кийосаки, когото споменах по-горе, ОПРЕДЕЛИ БОГАТСТВОТО ПРЕЗ ПРОДЪЛЖИТЕЛНОСТТА ВРЕМЕ, през което, докато продължава да живее комфортно, човек не може да работи.

"Паричен поток"- това е името на световноизвестната игра на Робърт Кийосаки, която може да ви помогне да разберете как да „превърнете времето в пари“, като създадете постоянен пасивен доход.

Има няколко версии на играта Cash Flow - 101, 202, 303 и 404. Всяка от тях учи на умения за инвестиране, изграждане на собствен бизнес и компетентно боравене с лични финанси. Не си мислете, че това е просто детска игра. Играта “Cashflow” ще бъде интересна и предизвикателна за всички възрастни – не само за офис служител, но и за собственик на собствен голям бизнес.

Можете да закупите играта в книжарница, но тя ще струва 30 или дори 50% повече, отколкото в онлайн магазин. Можете да поръчате играта на надеждния уебсайт (онлайн магазин) ozon.ru с безплатна доставка.

Ако искате да научите повече за играта Cash Flow, препоръчвам тази интересна и полезна с подробно описание за него.

ВАЖНО! Мисля, че вече разбирате, че за да изградите пасивен доход, първото нещо, което трябва да направите, е да научите финансова грамотност. Нито родителите ни, нито училищата, нито университетите ни дават това знание. Дори ако работите като счетоводител в голямо предприятие или финансов анализатор в банка, това не винаги означава, че имате познания в областта на личните финанси.

3. Видове и източници на пасивен доход

Отговорихме на въпроса какво е пасивен доход? Мисля, че е време да задоволите любопитството си, като разкриете „тайните“ на начините за създаване и източниците на пасивен доход. Ще говорим за това по-късно. Просто трябва да изберете метода, който ви подхожда.

Мнозина не са доволни от факта, че ще трябва да чакат (месеци, години). Но трябва да се измъкнем от този психологически капан. Замислете се, трудоспособната възраст продължава 25–40 години, завършва с пенсионна възраст и получаване на пенсия, която трудно може да се нарече „заслужена и достойна“.

Оказва се, че можем да работим няколко десетилетия, правейки нещо, което наистина не ви харесва, но осигуряването на финансова независимост за себе си е „извън силите ни“. Но ще имате възможност да се пенсионирате много по-рано от периода, установен от държавата (не на 55 или 60 години, а на 35 - 45).

Сигурни ли сте, че искате да създадете пасивен доход, за да имате повече свободно време?Тогава започнете ДНЕС да предприемете решителни действия в тази посока. Решете се и действайте!

И така, повече за видовете и методите за създаване на пасивен доход

Има 4 вида пасивен доход:

• инвестиции (финансови),
• интелектуалец,
• маркетинг,
• легален (изисква се по закон).

Съгласете се, не много. Видовете пасивен доход в Русия са същите като в други страни по света. Сега нека да разберем по какви начини можете да осигурите пасивен доход.

1-ви вид. Инвестиционен (финансов) пасивен доход

Създаден в случай на инвестиране (инвестиция) на средства в определени финансови инструменти и позиции. От инвестицията получаваме определена сума под формата на лихва или печалба.

Източници на печалба могат да бъдат:

• недвижим имот;
• Банкова сметка;
• ценни книжа;
• нашия бизнес (ако го купим);
• оборудване (ако го отдавате под наем).

2-ри тип. Интелектуален пасивен доход

Източници на доходи могат да бъдат:

• роялти;
• Патент за изобретение (технология)

Ако не ви харесва идеята сами да създадете информационен продукт, можете да печелите доходи от популяризиране на информационни продукти на други хора чрез партньорски програми. Аз самият печеля доходи от този онлайн бизнес. Смятам, че Евгений Вергус е основният експерт по печелене на пари от партньорски програми. Можете веднага да започнете да печелите пари, докато изучавате неговия курс „РАБОТИЛНИЦА ЗА ПАРТНЬОРСКИ ПРОДАЖБИ“. Можете лесно да възстановите разходите за курса, като изучавате курса и в същото време печелите пари, като рекламирате партньорски информационни продукти. *

3-ти тип. Маркетинг пасивен доход

Този вид доход е възможен, ако създадете маркетингова система(и). Например вашия сайт в интернет или лична марка под наем. Възможни са един или няколко варианта.

Личното брандиране включва използването на вашето име за търговски цели.

Например звезди от екрана и спорта често участват в заснемането на реклами, като по този начин стават „лице” на дадена марка или компания. Те получават прилични такси за използването на името си.

В този случай източници на пасивен доход могат да бъдат:

• собствена разработена структура за мрежов маркетинг;
• търговски структури, използващи вашата лична марка;
• твоят уебсайт;
• бизнес, който генерира печалба от работата на маркетингова система (например информационен бизнес).

Всички тези източници на пасивен доход ще ви осигурят пасивен доход в Интернет без инвестиции.

4-ти тип. Легален пасивен доход

Мисля, че няма нужда да се спирам особено на това мнение. Само ще отбележа, че това са плащания, които ви се дължат „съгласно Закона“. Между другото, има хора, които разчитат на този вид пасивен доход. Например, цивилни работят по договор във военни части срещу ниско заплащане. Но тогава те се пенсионират по-рано и гарантирано получават „военна” пенсия.

4. Идеи за създаване на пасивен доход

Вече научихте за видовете и източниците на пасивен доход. Време е да се запознаете с възможностите за създаването му.

Предлагам да разгледаме най-често срещаните и подходящи идеи. Може би някой от тях ще ви подхожда, за да осигурите редовен паричен поток.

1. Информационен сайт или блог

Ако знаете как или искате да научите как да създавате и стартирате уебсайтове и знаете основните принципи на маркетинга, тогава можете да организирате пасивен доход, практически от нулата. Не напразно организирането на пасивен доход чрез интернет става все по-популярно.

Например, блогът, в който се намирате в момента, също генерира пасивен доход.

В допълнение към горните умения ще ви трябва свободно време, както и желание за учене. Вие можете да направите свой собствен уебсайт дори и да нямате специални технически умения. Специално за тези, които решат да правят пари със своя блог или информационен сайт, подготвих поредица от статии с инструкции стъпка по стъпка, видеоклипове и екранни снимки. След по-малко от седмица вашият уебсайт ще бъде готов за съдържание. Ето линка .

За да организирате пасивен доход с помощта на вашия уебсайт, разбира се, ще ви трябва известно време (от шест месеца до две години). Това време ще е необходимо за редовна работа по вашия проект (няколко часа на ден), за да го подобрите и оптимизирате.

Не се заблуждавайте, че създавайки уебсайт, вие сте направили всичко необходимо за получаване на пасивен доход и сега можете да се „отпуснете“. Не! За да превърнете един сайт в пълноценна „машина за пари“, ще трябва да работите върху него 1-2 години. Но ще започнете да получавате първите си пари в рамките на няколко месеца след началото на проекта.

След като превърнете сайта си в „машина за пари“, можете да го продадете (готов бизнес!). Освен това приходите от продажбата могат да надхвърлят размера на месечния пасивен доход 20 пъти.

Например, мой колега купи 3-годишен работещ уебсайт за 1 500 000 рубли.

Аритметиката е проста: ако вашият уебсайт носи 10 хиляди рубли на месец, можете да го продадете за 200 хиляди рубли. и по-скъпо.

Следователно можете да правите пари, като създавате уебсайтове, генериращи приходи, и организирате бизнеса си по този начин.

Начини да печелите пари на вашия уебсайт:

• Поставяне на контекстна реклама;
• Поставяне на платени рекламни статии;
• продажба на рекламни площи;
• поставяне на партньорски връзки;
• продажба на собствени курсове за обучение.

2. Интелигентен продукт

Имайки определен талант, е възможно да създадете свой собствен интелектуален продукт (книга, технология, образователно видео и др.). Този продукт може да се превърне в източник на вашия пасивен доход, ако започнете да го копирате или давате под наем.

Нека разгледаме пример за пасивен доход, когато интелектуален продукт (книга) направи автора милионер. Днес може би е трудно да се намери човек, който да не знае името JK Rowling. Но именно книгите за Хари Потър й донесоха многомилионно състояние.

Едно изобретение, фундаментално нов индустриален дизайн или технология също могат да се превърнат в източник на пасивен доход. Те ще бъдат вашият нематериален актив.

Нематериалният актив е продукт на интелектуален труд, който, без да има материална форма, може да генерира доход. Например патент за изобретение, търговска марка или марка.

3. Наем на имоти

Разбира се, най-разпространеният начин е отдаването на недвижими имоти под наем. Но нека разгледаме други възможности за пасивен доход. Например строително, търговско или промишлено оборудване и други скъпи неща. Освен това, пасивният доход от недвижими имоти често е по-нисък от този от оборудване.

Например, закупувайки строително оборудване и инструменти, можете да ги отдавате под наем, като по този начин организирате бизнеса си. Ако бормашина или перфоратор струва например 20 хиляди рубли, тогава можете да наемете инструмента за 100 - 500 рубли на ден. Инструментът ще се изплати за сравнително кратък период от време (по-малко от месец).

4. Ценни книжа, банкови PAMM сметки, взаимни фондове

Един от обичайните начини за създаване на пасивен доход е чрез инвестиране във финансови инструменти.

Инвестирането в някои отношения може да се разглежда като бизнес. Но за да станете професионален инвеститор, първо трябва да проучите тази сложна тема. Можете да научите повече за финансовите инструменти на този полезен уебсайт Клуб на частните инвеститори "Къде да инвестираме пари - начини за инвестиране."

Разбира се, инвестициите имат предимства (по-висок доход в сравнение с банков депозит), но имат и недостатъци, а именно: високи рискове.

Взаимните фондове и ценните книжа не са в състояние да осигурят стабилен доход (с изключение на облигациите). Има висок риск от загуби. Вземете предвид това!

5. Мрежов маркетинг

Мрежовият маркетинг се счита за един от най-достъпните начини за създаване на пасивен доход. Може би защото първата инвестиция обикновено не надвишава $100.

Условието, при което можете да организирате този вид пасивен доход, е комуникативността. Защото в този случай ще трябва да можете да общувате с хората, да ги печелите, осигурявайки приятелска комуникация. Основното нещо е да не попаднете във финансова пирамида!

За да се предпазите от този риск, вижте тази полезна статия „Какво е финансова пирамида?“ .

6. Собствен бизнес

Организирането на предприемачески проект е може би най-добрият начин за създаване на пасивен доход.

Интернет бизнесът е подходящ за хора с всякакво финансово състояние в момента. Дори и да не разполагате с достатъчно големи финанси, мрежата може да ви предостави възможности да започнете почти без никакви инвестиции. Така вашият доход постепенно ще се превърне от „активен“ в „пасивен“.

Най-трудната стъпка към започване на собствен бизнес е просто вземането на окончателно и неотменимо решение. Най-добре е да започнете с прост бизнес без инвестиции. С идеи за организация бизнес без инвестиции за начинаещипредприемачите четат . Информацията в тази статия ще ви помогне да организирате бизнес и да създадете пасивен доход от нулата.

Нека ви дам моя пример за пасивен доход. Изградих собствен вендинг бизнес - купих няколко платежни терминала (инвестирах собствен капитал) и инсталирах терминали в супермаркети по договор за наем. Терминалите се събират от трета организация по споразумение за поддръжка. Получавам доход, който може да се нарече пасивен, въпреки че участвам в него (извършвам разплащания с моите контрагенти). Този бизнес отнема много малко време - 1-2 дни в месеца.

Силно препоръчвам да инвестирате във вендинг бизнес, където машините работят за вас и вие получавате доходи. Потенциалът на този бизнес, базиран на статистика, е огромен!

Вече се запознахте с понятието „пасивен доход“ и научихте за неговите видове и методи на организиране, за идеите на пасивния доход. Знаеш достатъчно, за да предприемеш действия. Веднага щом вземете решение и започнете да действате, ще имате възможност да спечелите финансова независимост, да напуснете „нелюбимата“ си работа, да започнете да пътувате и да правите това, за което сте мечтали през целия си живот, например благотворителност.

1) Отделете време за изграждане на активи.

Не се ограничавайте само до доходи от ежедневната си работа. Помислете какво можете да направите, така че след като направите това веднъж, да получите пари многократно - повторете усилията си!

Надявам се, че не се стремите към "просешко" съществуване, което, за съжаление, може да осигури една пенсия.

2) Стремете се да организирате няколко източника на пасивен доход.

В този случай ще се предпазите от възможни рискове: загубата на един източник може да бъде компенсирана от друг. И в един момент ще ви подкрепи.

Колко важно е това, той описва много добре в книгата си "Множество потоци от доходи" Робърт Алън.

3) Повишаване на финансовата грамотност

Самообучението е първото нещо, което трябва да направите! Инвестирайте в себе си! Препоръчвам внимателно да четете книги, считани за фундаментални: Робърт Кийосаки "Богат татко, беден татко"и Бодо Шефър "Парите или азбуката на парите", - те ще ви помогнат да разберете по-дълбоко принципа на функциониране на парите и принципа на създаване на пасивен доход.

Моля, имайте предвид, че няма специални „тайни“. За успех се нуждаете само от желание, време и определени знания.

Гледайте този образователен анимационен филм за това какво е пасивен доходтака че всички пъзели да се поберат в ясна картина и да имате увереността да започнете да се движите към създаване на пасивен доход. Трябва да започнете, като се образовате относно личните финанси. Също така е изключително важно да предадете тези знания на децата си!

Пожелавам на всички увереност и решителност!

Успях да създам няколко източника на пасивен доход, така че и вие можете!

Напишете в коментарите към коя категория хора принадлежите от финансова гледна точка и успяхте ли да преминете към категория по-близо до 5-та?

Абонирайте се и получавайте най-интересните блог материали - абонирайте се по-долу. Когато се абонирате, ще получите безплатно първата биография на Илон Мъск, един от лидерите във финансовата грамотност днес.

Ако се тревожите за бъдещето и не сте доволни от сегашното си материално ниво, ако искате да обиколите целия свят и да живеете живот, пълен с приятни впечатления, време е да помислите за създаване на източници на пасивен доход. Те ще ви позволят да живеете добро качество на живот, независимо дали ходите на работа или не, къде живеете, какви дейности давате приоритет или на колко години сте. Създаването на източници на пасивен доход за няколко години е осъществима задача за всеки човек. Ще разгледаме как да направите това в статията.

• 2 Как да създадете пасивен доход от нулата
• 3 Защо е толкова важно да имате стабилен пасивен доход
• 5 Основни източници на пасивен доход
• 6 начина за създаване на пасивен доход: проста формула в три стъпки
• 7 примера за пасивен доход в автомобилния сектор
• 8 опции за пасивен доход от недвижими имоти
• 9
  • 9.1 Как да създадете уебсайт с месечен доход
• 11 Как да печелите пасивен доход в Русия: инструкции стъпка по стъпка

Основните разлики между активния и пасивния доход са следните:

• Ако имате активен доход, тогава обменяте времето си за пари, тоест работите срещу парично възнаграждение.
• Ако имате пасивен доход, тогава парите работят за вас.

Пасивната категория включва редовен доход, който не изисква личното участие на инвеститорите. Обикновено е достатъчно да отделите много малко време за управление на собствените си активи. В началото на проекта трябва ясно да разберете каква степен на участие ще се изисква. Например, ако сте собственик на портфейл от акции, ще трябва да отделите няколко часа на месец, за да го одитирате и, ако е необходимо, да купите нови или да продадете излишните активи. Ако решите да инвестирате в печеливши автомобили, ще трябва да посветите повече време на проекта.

Има много ясна граница между инвестирането и генерирането на активен доход. Участието в предприемаческа дейност може да донесе големи приходи, но това е активна дейност, която изисква пряко участие. Огромни печалби (около 500 - 1000%) обикновено се получават чрез бизнес, а не чрез инвестиции. С помощта на пасивни източници на доходи много рядко се правят свръхпечалби. Доходите тук са по-скромни, но са постоянни и не изискват много време. Почти всеки човек може да получава до 1 000 000 рубли месечно в пасивен режим.

Как да създадете пасивен доход от нулата

За да създадете пасивен източник на доходи, трябва да отговорите на един от следните въпроси:

• Как да създадете източник на пасивен доход точно сега? За да направите това, трябва да отделите време и да положите много усилия - започнете да разбирате темата, която ви интересува, и предприемете необходимите действия.
• Как мога да живея с пенсията си и какво да продавам, ако съм решил да не променям нищо за днес? С течение на времето този проблем определено ще възникне пред вас, ако оставите всичко непроменено сега.

За да създадете източник на доходи, имате нужда от инвестиции - поне 10% от печалбата. Ако разпределите тези финанси, управлявате ги правилно и увеличите капитала, а след това инвестирате в активи, които генерират месечни парични потоци, тогава можете да сте спокойни за финансовото си бъдеще. Ще разгледаме по-нататък как да намерите пари и как да осигурите гарантиран доход в пасивен режим.

Защо е толкова важно да имате стабилен пасивен доход?

Създавайки източници на пасивен доход, можете да спечелите финансова независимост и абсолютна свобода: можете да отидете на почивка, когато пожелаете, или дори да плавате около света, да се запишете в курсове по изобразително изкуство, да овладеете свиренето на музикални инструменти и да научите чужд език, който харесвате. Независимо от местоположението и вида на дейността, парите ще продължат да работят за вас и ще генерират още по-големи печалби.

Пасивният доход ще ви осигури живота на вашите мечти и ще ви позволи да се откъснете завинаги от „надпреварата с плъхове“, в която са принудени да участват мнозинството от гражданите на нашата страна. Докато имате само активен доход, получавате пари, когато вършите работата, и оставате без нищо, когато не можете или просто не искате да я вършите. В такава система вие самият сте най-слабото звено. Поради тази причина хората, които работят в системата за наемане или свободна практика, както и тези, които имат собствен бизнес, много често мислят за източници на пасивни доходи.

Пасивният доход ви дава възможност да решите финансовите си проблеми и да изберете начина на живот, който искате. Не само милионерите могат да получат такъв доход: всеки човек със средна заплата може да разчита на получаване на пасивен доход, ако навреме се погрижи за бъдещето си, избере стратегия и работи в съответствие с нея в продължение на няколко години. Ако започнете да работите в тази посока точно сега, скоро можете да станете финансово независими веднъж завинаги.

В зависимост от избраните стратегии създаването на пасивни източници на доход може да отнеме няколко месеца, а понякога и години. Много хора смятат, че това е много време за тях. Но не забравяйте, че възрастта на човешката работоспособност е приблизително 35 - 40 години. Когато това време мине, хората остават с единствения източник на доходи - една стотинка пенсия. По-разумно е да прекарате няколко години в създаване на източник на пасивен доход, отколкото да се окажете на ръба на оцеляването след 15-20 години.

Има няколко вида пасивен доход: интелектуален, маркетинг и правен.

Нека ги разгледаме по-подробно.

1. Интелектуалният тип предполага, че сте създали някакво произведение на интелектуалното творчество и доходите ще дойдат от използването му от други хора. Например, писател е създал книга и получава процент от издаването на всяко копие. Това може да се счита за обещаващ вид пасивен доход, но трябва да разберете, че не всички книги имат шанс да станат бестселъри и не много от изобретенията впоследствие попадат на поточната линия. И има смисъл да се говори за сериозни парични приходи в тази област само ако работата ви на интелектуална дейност е в ТОП.
2. Маркетингът включва създаването на предприемачески системи под формата на уебсайтове, блогове, онлайн бизнес, информационен бизнес. Това включва създаване на лична марка, която помага за генериране на печалба. Само поп и спортни звезди могат лесно да постигнат високо ниво на доходи в тази област: обикновено е достатъчно да се появят в реклама, за да получат голям хонорар. Всички останали ще трябва да положат много усилия, за да създадат собствено име и да генерират пасивен и полупасивен доход.
3. Законни. Включва получаване на финансова помощ в съответствие със закона от правителството и други източници. Най-популярните от тях се считат за пенсионни плащания и студентски стипендии. Тази категория трябва да включва и всички видове субсидии, предоставяне на преференциално жилище и капитал за майчинство. Този източник на доходи може да осигури подкрепа за граждани от преференциални категории в трудни житейски ситуации, но не е в състояние да осигури „живот на мечтите“.

Гледайте видеоклипа по темата:

Основни източници на пасивен доход

Има няколко най-популярни вида източници на пасивен доход:

• Жилищни недвижими имоти, които включват къщи, апартаменти и хотели. В тази област има различни инвестиционни стратегии – например разделяне на големи имоти на отделни ателиета с последващо отдаване под наем, предоставяне на имоти за ежедневен наем, закупуване на нови сгради с последваща препродажба.
• Доходоносни търговски обекти за недвижими имоти, които по правило се намират на първите етажи на жилищни сгради по оживени улици - например офиси, коуъркинг пространства и др.
• Взаимните фондове от затворен тип у нас или АДСИЦ в чужбина са фондове, които обединяват пулове от най-големите недвижими имоти. Например няколко души купуват големи обекти чрез обединяване, след което на всеки се разпределят отделни дялове. Те могат да получават доходи от тези акции: като правило, повече, отколкото от депозити.
• Акции в чужд бизнес или акции. Акциите могат да бъдат миноритарни, когато инвеститорите имат право да участват в осигуряването на стратегическото развитие на компаниите, или могат да бъдат акции без право на управление на компанията.
• Съвместни пулове от активи с управляващи компании, например печеливши автомобили, печеливши уебсайтове. Инвеститорите купуват имоти и ги прехвърлят на мениджъри, които управляват бизнеса, а инвеститорите получават доходи в пасивен режим.
• Закупуване на дивидентни акции или облигации. В момента има все по-малко предприятия и организации, които изплащат дивиденти. Въпреки това е възможно да се инвестира в облигации, като по същество се дават заеми на частен бизнес. Те заемат пари от вас при фиксирани лихвени проценти с обещания да ги изплатят в рамките на определен период от време.

Изборът на активи, в които да инвестирате, зависи от вашите стратегии и възраст. Ако сте млад инвеститор, можете да поемате рискове и да предпочитате агресивни стратегии с високи нива на доход. Ако сте в по-зряла възраст, препоръчително е да се въоръжите с по-консервативни инструменти, тъй като основната цел на този етап може да се счита за запазване на капитала.

Начини за създаване на пасивен доход: проста формула в три стъпки

За да създадете стабилни източници на пасивен доход, трябва да изпълните следните стъпки:

Първа стъпка.По-добре е да осигурите предпазна мрежа в три валути - рубли, долари и евро. Как да осигурите съхранение - всеки решава за себе си. Това ще ви позволи да оцелеете при форсмажорни ситуации, без да продавате собствените си активи.

Стъпка втора.Инвестирайте в капиталови мултипликатори. Те включват спекулации, които ви позволяват бързо да увеличите капитала - например от заделените 100 000 рубли направете 300 000. Основната опасност е загубата на пари, тъй като високият доход винаги предполага висок риск. С помощта на множителите можете значително да увеличите доходите си, но можете и напълно да загубите всичките си пари.

Често инвеститорите избират определени ниши за себе си, за да увеличат капитала, например някой инвестира в криптовалути, някой използва търговия, някой купува недвижим имот или земя. Когато инвеститорите имат пари, те могат да направят няколко опита, като всеки следващ е вероятно да доведе до по-добри резултати.

Втората стъпка е необходима за ускорение и ускорение. Ако го пропуснете и използвате спестените пари, за да закупите веднага активи, които ще ви донесат пасивен доход, най-вероятно ще трябва да чакате много дълго време. Процесът на спестяване, закупуване на недвижим имот, решаване на проблеми с ремонта му, както и спестяване за последващи покупки ще бъде много дълъг. За някои инвеститори няколко живота не са достатъчни, за да получат източник на пасивен доход в размер на 1 000 000 рубли на месец. Затова си струва да използвате мултипликатори: те значително ускоряват тези процеси.

Стъпка трета.Купете активи, които генерират пасивен доход. Обикновено говорим за консервативни активи с ниски рискове.

Примери за пасивен доход в автомобилния сектор

Нека да разгледаме няколко примера. Първата е стратегия за печеливша кола.

Същността на стратегията за печеливш автомобил е следната: купувате кола на заем или дългосрочен лизинг, застраховате я и я отдавате под наем:

• Наемането на кола за дългосрочен план се счита за най-простата стратегия, но дори и в този случай нивото на вашия доход ще надвишава значително лихвите по кредита;
• Ежедневен наем на автомобил. Една кола може да осигури приходи от над 2000 - 3000 рубли на ден, в зависимост от марката и модела, годината на производство и характеристиките. Нивото на доходите ще бъде много по-високо, отколкото в случай на дългосрочен наем.
• Наемане на кола за такси. Като вземете предвид цената на бензина и разходите за шофьорски услуги, ще получите по-високи нива на доходи, но е трудно да ги считате за пасивни, ако сами разрешите всички проблеми и не прехвърлите колата на управляваща компания.

Предимството на тази форма на бизнес е, че можете бързо да създадете цял автопарк от една кола.

Прочетиотносно стабилен доход по автомобилни теми

Друг вариант са ценните книжа. Те се считат за лесен и популярен начин за печелене на пасивен доход, но той ще бъде нестабилен. В тази ниша приходите могат да бъдат големи или малки, а също така е много лесно да се правят загуби вместо печалби. Изключение правят облигациите на надеждни ценни книжа. Там нивото на доходите се знае предварително.

Прочетете същокак да инвестирате правилно в ПАММ сметки

Опции за пасивен доход в недвижими имоти

Традиционно опциите за недвижими имоти могат да се считат за най-добрата ниша за инвестиция. Обикновено се увеличава в стойност през годините и генерира месечен паричен поток чрез наеми. Също така е възможно да закупите недвижим имот с помощта на ипотека на минимални разходи. Прочети, как да спестим за апартамент за една година.

Има много възможности за инвестиране в недвижими имоти, най-лесният от които е отдаването под наем на вашите съществуващи „допълнителни“ апартаменти или стаи за дългосрочен наем. Но има много други възможности, които ви помагат да станете инвеститори с минимален капитал и да получавате до 500 000 рубли месечно.

1. Придобиване на нови сгради с цел препродажба. Ако купувате нови сгради по време на етапите на строителство, тогава ако изберете имота разумно, можете да го препродадете след няколко години за 40 - 50% повече. И като се вземе предвид ливъриджът, печалбата ще бъде още по-висока.
2. Покупка на изгодни апартаменти и къщи. Същността на тази стратегия е да се разделят големите имоти на малки и по този начин да се увеличи доходността от наем поне един път и половина. Доходният апартамент обикновено е разделен на 2 - 4 студиа; една жилищна сграда може да побере 5 - 20 студия.
3. Ежедневен наем. В сравнение с дългосрочния наем може да се счита за по-агресивна стратегия, която помага да се печелят много повече, но изисква постоянно участие (провеждане на рекламна кампания, показвания, сключване на договори). Можете да получите пасивен доход при отдаване под наем на апартаменти за дневен наем само ако използвате услугите на управляваща компания.
4. Отдаване под наем на търговски имоти. Ако изберете правилните обекти и инвестиционни стратегии, можете да получите по-големи приходи от търговски имоти, отколкото от жилищни имоти. И тук всеки голям обект може да бъде разделен на множество малки с цел последващо отдаване под наем (организиране на co-working центрове, наемане на мини-офиси);
5. Организиране на печеливши хотели и хостели. Тази стратегия напомня стратегията на жилищните сгради, с тази разлика, че стаите се отдават под наем на посетители ежедневно.
6. Отдаване под наем на изгодни гаражи. Смята се за обещаваща стратегия, която изисква минимални първоначални инвестиции (почти всеки човек може да закупи гараж) и, ако е правилно организирана, може да бъде много печеливша. По отношение на съотношението на размерите на инвестициите и нивата на рентабилност, тази стратегия показва по-добри резултати в сравнение с отдаването под наем на жилищни и търговски недвижими имоти.
7. Бизнес с пренаемане на жилищни помещения. Този източник на пасивен доход е подходящ за тези, които по различни причини не могат да закупят жилище с ипотека. Тя ви позволява да организирате стабилни печалби дори с помощта на недвижимо имущество на някой друг.

Пасивните източници на доходи в Интернет дават възможност да бъдете навсякъде по света и да получавате пари независимо от местоположението си.

Един от начините са печелившите сайтове. Но дори когато създавате източник на пасивен доход офлайн, можете да прехвърлите активи в доверително управление и да ги контролирате от разстояние, докато се движите свободно по света.

Прочети колко печелят от прегледи на уебсайтове?

Как да създадете уебсайт с месечен доход

Такива сайтове могат създайте сами от нулатаили купете готови. Създаването и популяризирането на уебсайтове може да отнеме от няколко месеца до няколко години. Ако знаете методите за избор на качествени сайтове и имате необходимия капитал, можете веднага да закупите готови ресурси, да наемете системни администратори и да печелите доходи. Покупната цена обикновено е равна на приходите от уебсайта, които те генерират за 2 - 2,5 години. Прочети, как да увеличите трафика на уебсайта.

Начините за печелене на пари от печеливши сайтове включват контекстна реклама, генериране на потенциални клиенти, връзка партньорски програми. Има и други начини за осигуряване на приходи от печеливши сайтове: напр. тийзър реклама, продажба на връзки, правене на пари от банери и директна продажба на реклама, но използването им не е препоръчително.

Стратегията на печелившите сайтове има много предимства:

• не са необходими големи първоначални инвестиции - можете да инвестирате поне 500 рубли на ден;
• не изисква голяма инвестиция на време: има възможност за получаване на пасивен доход в режим на „пълен автопилот“;
• не са необходими задълбочени технически познания - не е необходимо да имате специализирано образование, за да направите това;
• високо ниво на доходност, което е повече от 36% годишно в щатски долари.

Печелившите сайтове представляват оптималния баланс между нивото на рентабилност, големината на рисковете, обема на първоначалните инвестиции и количеството прекарано време. Освен това те могат да се считат за ликвидни активи, които работят за вашето благополучие 24 часа в денонощието, 7 дни в седмицата, без да са обвързани с конкретни местоположения.

Приблизително 40% от гражданите на нашата страна прекарват години от живота си в режим на оцеляване: те едва имат достатъчно пари, за да осигурят на семействата си храна и основни нужди. Понякога нямат достатъчно пари до края на месеца и трябва да вземат пари на заем, за да стигнат до деня на плащане. Много хора имат заеми (и дори няколко), благодарение на които хората стават роби на финансовата система. Те са заети да се занимават с текущи проблеми и не мислят как да придобият активи, които да им осигурят благополучие до края на живота им.

У нас непрекъснато се случват финансови кризи, без да се вземат предвид извънредните ситуации от семеен мащаб, от които нито един човек не е застрахован. Случва се някой в ​​семейството да е тежко болен и физически вече не може да ходи на работа. В такива случаи хората изпадат в трудна ситуация, когато нямат какво да ядат и нямат пари да си купят лекарства.

Финансовата възглавница може да е изход за няколко месеца, но ако искате да осигурите собственото си бъдеще за години напред, струва си да намерите източници на пасивен доход. Достатъчно е да създадете пасивен доход веднъж, за да получавате редовен паричен поток в продължение на много години и десетилетия.

Американският милионер Джон Рокфелер е казал: „Който е зает по цял ден с работа, няма време да печели пари“. И всъщност всичко се случва точно така: с помощта на работа могат да бъдат задоволени само моментни нужди и не остава нито време, нито енергия за постигане на по-глобални цели. Не е тайна, че повечето наети служители не харесват много работата си и не могат да се похвалят със значително увеличение на доходите.

Богатите хора, за разлика от всички останали, отдавна са стигнали до идеята, че основният актив не са парите, а вашето време, и те успешно използват този актив. Ключът към постигането на финансов успех и създаване на пасивен доход е вашата финансова грамотност, информираност и рационално разпределение на собственото ви време. Известният инвеститор Робърт Кийосаки вярваше, че показателите за богатство не са размерът на капитала в банковите сметки, а времето, през което хората могат да живеят комфортно, без да работят. Той посвети играта си “Cash Flow” на подобряването на тези умения.

Как да печелите пасивен доход в Русия: инструкции стъпка по стъпка

На пръв поглед може да изглежда, че създаването на източници на пасивен доход и генерирането на пари с нулев личен разход на време е много просто. Трябва само да поемете собствеността върху активите и да ги прехвърлите за доверително управление. Но има проблем, който пречи на милиони хора да станат успешни инвеститори.

За по-голямата част от гражданите на нашата страна единственият източник на доходи се счита за заплата от основното им място на работа. Следователно те нямат пари за инвестиции: приходите им отиват за покриване на текущи разходи, както и за изплащане на банкови заеми. Много хора наистина вярват, че нямат време да инвестират, но основната причина обикновено се счита за липсата на пари.

Този проблем може да бъде решен по следния начин:

• Увеличете нивата на основния доход. Най-доброто решение за намиране на пари. Има и други алгоритми, които ви позволяват да увеличите доходите, когато работите под наем или в собствен бизнес.
• Увеличете броя на източниците на доходи. Можете да си намерите втора работа или на свободна практика и т.н.
• Намалете задълженията. Например, изплащане на заеми, отдаване под наем на празна жилищна площ.
• Заделяйте 10% от приходите си за инвестиции.

Полезно е да настроите автоматично прехвърляне на фиксирани суми на доходите в отделни сметки, които са предназначени за инвестиции. В такива случаи парите няма да се „разпределят“ за ежедневни нужди. Ако доходът ви се тегли на банкова карта, най-добре е да имате отделна карта за инвестиция. Тази най-проста схема веднага ще отвори много възможности за вас.

Пътят на инвеститора не е лесен и пълен с изненади: не е лесен и опасен, тук можете да направите грешка и да загубите всичките си пари. Но ако оставите всичко непроменено, тогава някой ден определено ще се окажете в ситуация, в която ще бъде невъзможно да продължите да работите и няма да имате средства за съществуване, с изключение на пенсия, с която можете да оцелеете с голяма трудност. Следователно има смисъл да започнете да се учите и да се опитате да намерите източници на пасивен доход възможно най-бързо.

Как да създадете пасивен доход за 4 дни 💰

безплатен маратон

Маратон, в който 🔥 ще създавате пасивен доход на живо от нулата и ще научите конкретни стратегии за инвестиране в апартаменти, къщи, гаражи, коли и дори печеливши обекти

Започнете

Как да създадете пасивен доход - 14 метода на работа + 12 съвета за начинаещи бизнесмени.

За да отговоря на въпроса: как да създадете пасивен доход, трябва да разберете как работят механизмите за пасивен доход, как се натрупват пари в сметката ви, както и какво да направите, за да започнете да печелите пари, без да инвестирате време и усилия?

Характеристики на създаване на пасивен доход и неговата разлика от активния

Основната разлика между пасивния доход и активния доход е, че не изисква инвестиция на време и труд.

Парите постъпват в сметката сами.

Разбира се, ще трябва да положите известни усилия, за да сте сигурни, че печалбата ще потече в сметката ви, но тя се отплаща и ви носи пари в бъдеще.

Активният доход изисква постоянна работа, посещение на работното място и изпълнение на задълженията.

За да получите пасивен доход, трябва да извършите определени действия веднъж, за да го получите.

Постъпленията ще се появят през определен период от време.

За да забогатеете, трябва да имате поне 1-2 източника на пасивен доход, в допълнение към основния доход, получен от постоянна работа.

Много хора говорят за това в своите книги и интервюта.

Когато създавате няколко източника на печалба, можете напълно да оставите работната си дейност „на чичо си“ и да започнете свой собствен бизнес.

Как да създадете пасивен доход: 14 най-добри идеи

Създайте свой собствен уебсайт или блог в Интернет и го популяризирайте.

В този случай пасивен доход се постига чрез заплащане на реклама.

Средно на един сайт начинаещият може да спечели около 12 000 рубли.

Но можете да продадете сайт, където общият брой посетители надхвърля 5000 души, за 200-250 000.

Можете не само да правите пасивни пари от това, но и да изградите изключително печеливш бизнес.

Алтернатива на уебсайта е поддържането на група VKontakte.

Една добре популяризирана група може да донесе на собственика от 8 до 15 000 рубли на месец.

Ами ако има пет такива групи?

Продажба на собствени семинари и курсове за обучение.

Тази опция е подходяща за тези, които са завършили висше учебно заведение и имат диплома с право да преподават.

Най-трудното нещо е набирането на слушатели.

Ако обаче темата е интересна, хората ще ви намерят.

Да напиша книга.

Приходите от произведението "хонорари" отиват на автора, докато книгата не бъде премахната от продажба.

Създайте интелигентен продукт.

Например компютърна програма.

Получавайки патент за него, можете да получавате и редовни възнаграждения от продажби.

Или кола.

Дори едностаен апартамент може да генерира доход, сравним със средната месечна заплата на гражданин на Русия.

Наем на салон, фризьорски салон.


Средната цена на едно място в салон на месец е 8000 рубли в малък град, а в салон - над 20 000 рубли.

1. Държавни плащания.

   Могат да ги получат хора с увреждания, многодетни семейства или пенсионери по възраст.

   Банкова сметка.

   Инвестирането на пари в банка като депозит не е голям пасивен доход, но в по-голямата си част ви позволява да спестявате пари.

   Въпреки това, все още е напълно възможно да получите не допълнителни 3-10 хиляди на месец от голяма сума.

   Продажба на ценни книжа и взаимни фондове.

   Добър вариант за дългосрочно капиталовложение с цел печалба.

   Въпреки това трябва да се подхожда много внимателно.

   Съберете цялата информация за организацията, в която инвестирате парите си.

   Приходите от дялове стават големи едва след около 7 години от придобиването им.

   Собствен бизнес.

   Много добър вариант за получаване на пасивен доход, но изисква много усилия и време преди да започне да носи печалба.

   Рискови инвестиции и печалби.

   За да получавате възнаграждения за рисков капитал, трябва да инвестирате в новосъздадена компания.

   След няколко години можете да започнете да получавате много значителна сума, в зависимост от размера на вноската.

   Инвестиране на пари в инвестиционни и доверителни организации.

   Печалбата се генерира чрез преразпределение на капитала.

   В този случай обаче има голям риск да загубите инвестицията си.

   Покупка на жилище в строеж и продажба след строителство.

   Изгоден вариант, ако имате средства за закупуване на един или няколко апартамента в строеж.

   Ще го купите за 500 000 рубли и ще го продадете за 1 000 000.

   Най-вероятно обаче ще трябва да се направят ремонти, поне козметични.

   Когато избирате разработчик, трябва да сте изключително внимателни.

   Купувайте жилища само от надеждни, известни разработчици, които работят на жилищния пазар от няколко години.

Намирането на най-добрия вариант от многото съществуващи не е въпрос на един ден.

Трябва внимателно да обмислите стъпките, да оцените първоначалния капитал и да решите кое е най-подходящо.

Много хора, мислейки за как да създадете пасивен доход, не искам да правя нищо по въпроса.

В началото обаче ще трябва да работите усилено, за да пожънете сладките награди в бъдеще.

12 съвета за начинаещи бизнесмени за създаване на пасивен доход

За да станете свободен човек по отношение на финансите, да не зависи от мнението и настроението на работодателя, ще трябва да работите много.

Винаги търсите най-добрия вариант за инвестиране и стартиране на бизнес.

Потърсете нови активи, които по-късно ще се превърнат в пасиви.

• За да станете богат човек, постарайте се да създадете няколко източника на пасивен доход.
• Подобрете финансовата си грамотност.

Бъдете образован човек, четете книги, посещавайте курсове и лекции.

Живейте живота, който водят богатите хора.

Преди да инвестирате, проучете всички опции, не инвестирайте пари на случаен принцип.

Винаги имайте под ръка необходимите документи, потвърждаващи вашата инвестиция във фирма или банка.

• Разделете паричния си капитал на няколко части и инвестирайте в различни проекти.

Изчислете рисковете от загуба на инвестираните пари.

Ако рисковете са минимални, поемете риска.

Ако обаче интуицията и здравият разум крещят, че инвестицията не си заслужава, спрете, колкото и изгодна да изглежда офертата.

Мислете за бъдещето си всеки ден.

Решете какво искате да постигнете.

Отворете своя уебсайт в Интернет и го разработете.

При липса на капитал обектът може да се продаде за добра сума пари.

• Намерете ментор или треньор, който вече е извървял вашия път и може да ви даде някои идеи.
• Бъдете готови за факта, че за да създадете добър пасивен доход, ще трябва да работите известно време, да инвестирате не само пари, но и време и усилия.

Не опитвайте всичко наведнъж.

Съсредоточете се върху един проект и когато го завършите, опитайте друг.

Като се фокусирате върху няколко проекта наведнъж, можете да се объркате и да загубите инвестициите си.

Как да създадете пасивен доход в интернет?

Организирането на собствен финансов проект е чудесен начин за създаване на пасивен доход.

Можете да отворите бизнес както в реалния живот, така и в интернет.

Ако няма начален капитал или е сравнително малък, за предпочитане е да създадете бизнес в Интернет.

Изберете бизнеса, в който сте най-добри.

Това може да бъде създаване на уебсайтове, администриране на групи в социалните мрежи, писане на текстове, Forex търговия.

За да започнете да търгувате на Forex борсата, трябва да преминете едномесечно обучение и да сключите няколко пробни сделки.

В началния етап инвестирайте минималната сума и се развивайте.

Робърт Кийосаки говори за това как да създадете пасивен доход във видеото:

Как да създадете пасивен доход и да спечелите финансова свобода?

В книги за саморазвитие, постигане на успех и богатство милионерите дават съвети за постигане на финансова свобода.

Избрахме най-добрите идеи:

За да не останете бедни през целия си живот, намерете време за създаване на пасивен доход, дори докато работите ежедневната си работа.

След месец или година тези усилия ще се изплатят повече.

Винаги се стремете да създавате възможно най-много източници на пасивен доход.

Когато реализирате печалба, инвестирайте я отново.

Развивайте себе си.

Финансовата грамотност е предпоставка за тези, които искат да забогатеят.

Започнете поне с четене на книги от световните милионери и милиардери и следвайте техните съвети.

Хора, които мислят за как да създадете пасивен доход, вече са едно стъпало над останалите.

Продължете напред, приложете препоръките, които описахме, и станете милионер.

Полезна статия? Не пропускайте нови!
Въведете своя имейл и получавайте нови статии по имейл

• Как да продадем акции на Газпром и Сбербанк?
• Как да развиете бизнеса си от нулата: реален пример
• Как да изградим езерце за риба: 4 начина

Връщане