AFK Sistema tunneb huvi hotellide vastu.
Sindika holding võib osa hotelliportfellist maha müüa, ütles Vedomostile kolm temaga koostööd teinud konsultanti. Nende sõnul tunneb AFK Sistema mõne objekti vastu huvi. Seda teavet kinnitasid kaks läbirääkimiste erinevatele osapooltele lähedal asuvat allikat. “Saime tegelikult pakkumise Sindiki hotellide ostmiseks, kuid hetkel pole nende kohta otsuseid tehtud,” räägib AFK Sistema lähikondlane. Nendele hotellidele on teisigi kandidaate, märkis ta. AFK Sistema ja Sindiki esindajad keeldusid kommentaaridest.
"Sindika" loodi 1990. aastate alguses. praegune senaator ja Kabardi-Balkaaria endine president Arsen Kanokov. Valduse hotelliärist teatakse vähe. Kolme konsultandi sõnul kuulus talle erinevatel aegadel viietärnihotell Radisson Blu Paradise Sotšis, Intourist hotellid Pjatigorskis ja Stavropolis, SPA Hotel Sindika Naltšikis, samuti kinnistud Tambovis, Rostovis ja Nevinnomõsskis. Lisaks on Sindikul õigus ehitada 5-tärni hotell aadressil 1. Tverskaya-Yamskaya, vl. 2. Varem ütlesid kaks konsultanti, et Kanokovi struktuurile kuulub ka Moskva Milano hotell Kashirskoje Šossel, kuid ettevõttele lähedane allikas eitas seda. Viimase sõnul kuulus vara "teisele endisele Kabardi-Balkaaria valitsuse ametnikule".
Milliseid hotelle Sindika on valmis müüma, pole täpselt teada. Holding kavatseb endale jätta 508 toaga Radisson Blu Paradise’i ja objekti Moskvas, kuhu plaanitakse ehitada ligikaudu 300 toaga hotell, teavad kaks konsultanti. Lisaks teatas kingamüüja Zenden 2016. aasta mais oma kavatsustest osta Pjatigorskis asuv Intourist, mille alusel plaaniti luua multifunktsionaalne kompleks, mis sisaldab kliinikut, kongressikeskust ja hotelli. Tehingut ei sõlmitud, ütleb Zendenile lähedane allikas (tema esindaja seda ei kommenteeri).
Kõik ülejäänud hotellid, kus on kokku umbes 400 tuba, saab maha müüa, usuvad kaks konsultanti. CBRE hotellindustööstuse arendamise peadirektori asetäitja Stanislav Ivaškevitši sõnul võib nende turuväärtus olla 60 000–70 000 dollarit toa kohta. Selgub, et tehingu kogusumma võiks olla 24-28 miljonit dollarit.AFK Sistema strateegia hõlmab nii olemasolevate rahvusvaheliste hotellide kui ka kvaliteedi tõstmiseks rekonstrueerimist või renoveerimist vajavate objektide soetamist, ütleb hotelliäri juht Tatjana Weller. osakond JLL-is. Sindiki portfell vastab tema sõnul selle strateegia kriteeriumidele, võimaldades sellega katta ettevõtte jaoks uusi piirkondi.
AFK Sistema laiendab aktiivselt oma hotelliäri (vt lisa). 2016. aasta novembris ostis ettevõte Andrey Yakunini Venture Investment and Yield Managementilt üheksa Regional Hotel Networki 1379 toaga hotelli. See suurendas oma portfelli 3700 omandatud ja hallatava ruumini. Nagu ütles AFK Sistema asepresident Dmitri Pavlov Vedomostile, rekonstrueerib ettevõte nüüd oma hotelliäri, eraldades hotellide omamise ja haldamise funktsioonid. Tema sõnul loodab korporatsioon oma hallatava fondi 2021. aastaks suurendada 9000 ruumini, millest omandisse jääb alla poole. Korporatsiooni direktorite nõukogu esimees Vladimir Jevtušenkov ütles ka, et AFK Sistema võib korraldada oma hotellidivisjoni IPO.
Täitmata plaanid
AFK Sistema oli huvitatud Safmari kontsernilt 310 toaga hotelli Holiday Inn Sushchevsky ja 301 toaga Holiday Inn Lesnaja ostmisest, märkis Pavlov varem. Kuid kahe mõlemale ettevõttele lähedase allika sõnul ei ole läbirääkimistel hetkel midagi lõppenud.
Kabardi-Balkariast pärit Senator Arsen Kanokovi Sindika valdus müüs 0,6 hektari suuruse arendusprojekti Tverskaja-Jamskaja tänav 1, vl. 2, ütlesid kinnisvaraturu allikad RBC-le. Neist kuus teavad, et ostjaks oli firma Vesper, mille omanikud olid Denis Kitaev ja Boriss Azarenka. Tehing lõpetati üsna hiljuti – aprilli esimesel poolel, ütlesid mitmed RBC vestluskaaslased.
Arsen Kanokovi varasid ühendava Sindika valdusfirma president Oleg Eskindarov kinnitas pärast ehituslubade saamist teavet objekti müügi kohta Vesperile. Selle vara ostmist Sindika valdusest tunnustas ka Vesperi tegevjuht ja kaasasutaja Boriss Azarenko. Tehingusummat pooled ei avaldanud.
"Optimeerime järjepidevalt oma portfelli ning asendame arendusvarad ja varajases arendusetapis olevad varad praegust rahavoogu genereerivate varadega," selgitas Oleg Eskindarov RBC-le otsust Majakovskaja sait müüa.
Majakovskaja metroojaama uue väljapääsu ja Interfaxi hoone vahel asuv vaba krunt on üks Moskva kuulsamaid. 49 aastaks rendiõiguse konkurss toimus 2002. aasta keskel. Võitjaks osutus Aleksander Tarantsevi ettevõtte Russian Gold asutatud JSC FSK Russian Gold - Stroyinvest. Hanketingimuste kohaselt pidi JSC renti maksma 7,6 miljonit dollarit.
Enne 2008. aasta kriisi kavatses ettevõte rajada alale üheksakorruselise kaubandus- ja hotellikompleksi pindalaga 36,5 tuhat ruutmeetrit. m, kuid ei läinud kunagi ehitusse. 2013. aastal kaalusid pealinna võimud võimalust lõpetada krundi rendileping, rajades pikaajalise ehituse kohale pargi ja parkla. 2014. aasta jaanuaris kirjutas Vedomosti, et projekti ostsid Kabardi-Balkaaria senaatori Arsen Kanokovi struktuurid ja arenduskontseptsioon muutus taas. Ajalehe andmetel kiitis linnaplaneerimise ja maakomisjon 2013. aasta detsembri keskel heaks 21 tuhande ruutmeetri suuruse kaheksakorruselise hotelli ehitamise. m.
Uus Vesperi projekt hõlmab kahe hoone ehitamist vabale krundile, mida ühendab kahekorruseline stülobaadiosa, teatas ettevõte. Nende kõrgus on 8 ja 9 korrust ning üldpind 27 tuhat ruutmeetrit. m. Ühes hoones asub viietärnihotell 180 toaga ja teises luksuskorterid. Maa-alune parkla mahutab 97 autot. JLL-i hotelliäri osakonna juhataja Tatjana Weller usub, et asukoht Triumfi väljaku lähedal sobib elustiili butiikhotelliks.
Moskomstroyinvesti pressiteenistus ütles RBC-le, et lõplikku otsust selle projekti kohta "ei ole tehtud" ning seda ei ole veel linnaplaneerimis- ja maakomisjonile (GZK) esitatud.
Platsi hind koos lubadega võib olla 25-30 miljonit dollarit, ütleb Colliers Internationali partner Vladimir Sergunin. Kalinka Grupi direktorite nõukogu esimehe Jekaterina Rumjantseva hinnangul oleks ost võinud maksta rohkem - 42 miljonit dollarit.
Vedomosti sõnul võib tehing ulatuda 28 miljoni dollarini, ehitusse investeeritakse veel 6 miljardit rubla (praeguse keskpanga kursi järgi 106,7 miljonit dollarit), ennustavad allikad. Projekt saab olema suurim Vesperi portfellis. Suurem osa vahenditest investeeritakse hotelliosasse, ütleb CBRE hotellindustööstuse arendusdirektor Stanislav Ivaškevitš. "Hotelli ehitus läheb maksma ligikaudu 350 tuhat dollarit toa kohta ehk ligikaudu 63 miljonit dollarit," hindas ta. "Korterid projekteeritakse suure tõenäosusega hotelli operaatori osalusel ja nende müük toob kõik investeeringud kiiresti tagasi."
Ajakiri Forbes hindab Arsen Kanokovi varanduseks 500 miljonit dollarit.Septembrist 2005 kuni detsembrini 2013 töötas Kanokov Kabardi-Balkari Vabariigi juhina. Alates 25. detsembrist 2013 on ta Föderatsiooninõukogus KBR parlamendi esindaja. Tema asutatud Sindika holding hõlmab nii kaubandus- ja meelelahutuskomplekside võrgustikku kui ka universaal- ja ehitusturge Moskvas ning hotellivarasid. Neist kuulsaim on Sotši olümpiamängudeks ehitatud Radisson Blue Paradise Resort, mille väärtus on 7 miljardit rubla.
Lisaks Sotši hotellile kuulusid senaatori struktuuridele RBC küsitletud konsultantide sõnul erinevatel aegadel hotellid Pjatigorskis, Stavropolis (mis tegutsevad kaubamärgi Intourist all), Tambovis, Doni-äärses Rostovis ja Nevinnomõsskis ning Sindika SPA hotell Naltšik ja sanatoorium Kislovodskis.
Veebruaris 2017 kirjutas Vedomosti, et Kanokovi struktuurid arutasid osa oma hotelliportfellist müüki. Vladimir Jevtušenkovi AFK Sistema nimetati üheks Sindiki hotellide ostjaks.
Et olla alati kursis hotellivaldkonna uudiste ja sündmustega ning jälgida värskendusi - tellige iganädalane uudiskiri. See on tasuta.
Arsen Kanokovi valdusfirma Sindika kavatseb VEB-lt osta Sotšis asuva Radisson Blu Resorti hotelli. Pank sai selle arendaja võlgade eest ja seda saab nüüd müüa 5–6 miljardi rubla eest.
Arsen Kanokov (Foto: Zurab Javakhadze / TASS)
Peamine pretendent
Kabardi-Balkaariast pärit Föderatsiooninõukogu liikme Arsen Kanokovi valdusfirma "Sindika" kavatseb osta Sotšis asuva viietärnihotelli Radisson Blu Resort & Congress Center. "Teeme kõik endast oleneva, et seda osta," ütles ettevõtte president Oleg Eskindarov RBC-le, meenutades, et ettevõttele kuulub veel üks naabruses asuv viietärnihotell Radisson Blu Paradise Resort. Mõlemad rajatised ehitati 2014. aasta olümpiamängude ootuses.
Alates 2016. aastast Radisson Blu Resorti omanud VEB-i pressiteenistus keeldus RBC-le Sindikaga läbirääkimiste protsessi kommenteerimast, kinnitades, et "tehing tehakse avaliku korra kohaselt." Panga esindaja ei täpsustanud nende valmimise aega.
Seda, et Sindika on hotelli ostmisest huvitatud, teavad ka ettevõtte esindaja, hotellituru tegija ja rahvusvahelise konsultatsioonifirma esindaja. Esimese järgi on Arsen Kanokovi osalus hotelli kõige tõenäolisem ostja.
Fotod: Pavel Losevsky / Lori
Radisson Blu Resort & Congress Centeri esialgne omanik oli Hotel Development CJSC, Intourist Abbas Alijevi endise presidendi struktuur. Ta võttis selle projekti jaoks laenu Vnesheconombankist. Ehituse maksumuseks hinnati 6 miljardit rubla, millest VEB andis 70%, kirjutas Vedomosti. Lõpuks ei suutnud ettevõte aga võlga tasuda. 2016. aasta veebruaris rahuldas Moskva vahekohus VEB-i nõude Hotel Development CJSC ja veel viie Gelendžiki Kempinski Grand hotelli ja Gardens of the Seas korterikompleksi ehitanud Alievi firma vastu nõuda laenulepingute alusel tagasi 23,5 miljardit rubla.
Kokku hindas VEB oma võimalikke kahjusid olümpiaehituse rahastamisest 190 miljardile rublale. 2016. aasta juunis teatas pank nende laenude restruktureerimisest 25 aastaks. Samas Hotel Development CJSC võlgade eest VEB-ile üle läinud Radisson Blu Resorti võimalikust müügist.
Mida sisaldab "Sindika"
Ajakiri Forbes hindab Arsen Kanokovi varanduseks 500 miljonit dollarit.Septembrist 2005 kuni detsembrini 2013 töötas Kanokov Kabardi-Balkari Vabariigi (KBR) juhina. Alates 25. detsembrist 2013 on ta Föderatsiooninõukogus KBR parlamendi esindaja. Tema asutatud Sindika holding hõlmab nii kaubandus- ja meelelahutuskomplekside võrgustikku kui ka universaal- ja ehitusturge Moskvas (sealhulgas Troitski Stroginos, Ušatševski Khamovnikis, Bratislavski Maryino linnas ja Pokrovski Birjuljovo-Zapadnõis). hotelli varadena. Lisaks Radisson Blue Paradise Resort Sotšis väärtusega 7 miljardit rubla. RBC küsitletud konsultantide sõnul kuulusid senaatori struktuurid erinevatel aegadel hotellidele Pjatigorskis, Stavropolis (mis tegutsevad kaubamärgi Intourist all), Tambovis, Doni-äärses Rostovis ja Nevinnomõsskis, Sindika spaahotell Naltšikis ja sanatoorium Kislovodskis.
Osta – ära ehita
Radisson Blu Resort asub jahisadama ja olümpiapargi lähedal. Mängude ajal viibisid hotellis Rahvusvahelise Olümpiakomitee liikmed ja Venemaa kõrged ametiisikud. Peaminister Dmitri Medvedev võtab siin regulaarselt vastu Sotši investeerimisfoorumi külalisi. 2016. aastal toimusid hotelli kongressikeskuses Venemaa-ASEANi ärifoorumi raames Vladimir Putini ja maailma liidrite kohtumised.
"Tänased turutingimused ja hotellivarade hinnad lubavad meil loota tehingute edukale lõpetamisele suurenenud kasumlikkusega," ütleb Oleg Eskindarov. Samas nõuab valmis kinnisvara soetamine lühemat investeeringutasuvust kui hotelli nullist ehitamine, selgitab ta.
RBC küsitletud konsultandid nõustuvad selle arvamusega. Radisson Blu Resortiga sarnase 508-toalise hotelli ehitamise maksumus on umbes 300 000 dollarit toa kohta, ütles CBRE hotellindustööstuse arenduse asejuht Stanislav Ivaškevitš. Seega on vara koguväärtus 152,4 miljonit dollarit ehk 8,5 miljardit rubla, arvutas RBC. Praeguseid tegevusnäitajaid arvestades on kulud aga väiksemad - 5,1 miljardilt 6,1 miljardile rublale, on Colliers Internationali partner Stanislav Bibik kindel. Projekti tasuvusajaks hindab ta üheksa kuni kümme aastat, mis on võrreldav turu keskmiste näitajatega.
Arvestades asjaolu, et VEB saab hotelli soodushinnaga maha müüa, on projekti tasuvusaeg umbes 15 aastat, usub Ivaškevitš. Ta meenutab, et Alijevi struktuur ei suutnud laenu teenindada, kuna aastatel 2010–2011 ehituse käigus paika pandud tegevusnäitajad ei vastanud 2014. aasta kriisijärgsele tegelikkusele. Radisson Blu Resort & Congress Center ise on aga "väga hea hotell" ja Sindika suudab "sünergia tõttu" kõrval asuva hotelliga tegevuskulusid vähendada umbes 5%, lisab Ivaškevitš.
Mis puudutab üldist olukorda selles turusegmendis, siis kõrghooajal on Sotši hotellide täituvus 100% lähedal ja 2016. aastal keskmiselt 50-55%, ütleb Knight Franki nõustamisosakonna direktor Olga Shirokova.
Konsultatsioonifirma JLL andmetel ulatus 2016. aasta suvehooaja lõpus Radisson Blu hotellid paikneva “rannikuklastri” kvaliteethotellide keskmine täituvus 68%-ni võrreldes 2015. aasta suve 54%-ga. “Esimeses kvartalis, mis ei ole mereäärsete hotellide jaoks traditsiooniliselt kõrghooaeg, jätkas täituvuse kasvu ning lisandus 2 p.p. võrreldes 2016. aasta esimese kolme kuuga ületas 42%,“ ütleb JLL-i hotelliäri osakonna juht Tatjana Weller. - Keskmine tariif samal perioodil kasvas peaaegu 15% - kuni 7 tuhande rublani. [öö kohta]. Kokkuvõttes tõi see tulu toa kohta (RevPAR) peaaegu 3 tuhande rublani.
Mis kuulub Kabardi-Balkaaria endisele juhile?
Ajakiri Forbes hindab Arsen Kanokovi varanduseks 500 miljonit dollarit, septembrist 2005 kuni detsembrini 2013 töötas ta Kabardi-Balkari Vabariigi juhina. Alates 25. detsembrist 2013 on ta Föderatsiooninõukogus KBR parlamendi esindaja. Arsen Kanokovi konstruktsioonid ehitasid Sotši olümpiamängudeks 7 miljardi rubla väärtuses Radisson Blue Spa hotelli. Kanokovi varad on koondatud Sindika valdusse, mille ta asutas 1991. aastal kaubandus- ja ostukooperatiivi Kodeks baasil. Talle kuulub ka Milano hotelli- ja bürookompleks Kashirskoje Shosses, piirkondadevaheline arvelduspank, KBR CJSC, kaubandus- ja meelelahutuskomplekside galerii, sanatoorium Kislovodskis, hotellid ja muud varad.
Tuli turule
Kuntsevski turu omandamine võib täiendada Arsen Kanokovi struktuuride "turu" varade portfelli. Sindika enda andmetel on „halduse edukalt lõpetatud ja hooldatavate turgude hulgas Troitski Strogino, Usachevsky Khamovniki ja Bratislavsky Maryino turg, samuti ehitus- ja rõivaturg Pokrovski turg Birjuljovo-Zapadnõis. Valdusele kuulus ka Moskvas Tušinski ja Matvejevski turg ning Moskva ringteel Sindika-O turg, mille kohale Kanokovi struktuurid ehitasid kaubanduskeskuse pindalaga 141,4 tuhat ruutmeetrit. m.
Nagu turuosalised märgivad ja SPARK-i andmed näitavad, ei teeni Kanokovi struktuurid neid turge mitte ainult, vaid ka omavad neid. Näiteks OJSC TD Usachevsky oluliste asjaolude aruandes 1. juulil 2004 kuulus CJSC Sindika-M 29,4% aktsiatest ja 13. maiks 2011 kandus 75% Rolitex LLC bilanssi, mille juhiks on Timur Kanokov .
Turupoliitika
Pealinna turgude ja nende formaatide aktiivne muutmine on saanud uue linnapea Sergei Sobjanini üheks ülesandeks. Peamine muudatus nende omanike jaoks oli ametivõimude nõue viia kõik põllumajandusturud üle püsihoonete vormingusse (protsess lõppes 2016. aastal). Lisaks hakkas linnapea amet aktiivselt oma varasid maha müüma.
Uut tüüpi kauplemistsoonide moodustamine osutus investorite kätes, mis kutsus kohe esile mitmeid tehinguid nende varadega, mis reeglina müüdi alandatud hindadega. 2015. aastal ostis restoranigrupp Ginza Project Danilovski turu pealinna struktuuridelt 425 miljoni rubla eest, mis oli viis korda odavam, kui linnapea kantselei 2012. aastal plaanis. Tõsi, kompleksi rekonstrueerimise kohustus läks kontsernile maksma üle 800 miljoni rubla. 2014. aastal töötas Pyaterochka asutaja Andrei Rogatšov selle vormingu välja koos oma partneri, Gremm Groupi omaniku Mihhail Gorjainoviga, kes investeeris Veteroki põllumeeste kaubanduskomplekside võrku (Põhja, Koptevski, Kashira turud).
Viimastel aastatel kasvanud huvi turuformaadi vastu on seletatav sellega, et see on kriisinähtustele vastupidavam, ütleb Rossmilsi Venemaa esinduse juht Aleksei Mogila. “Kui kaubanduskeskuses sõlmivad üürnikud pikaajalise üürilepingu ja maksavad fikseeritud intressimääraga mitmeks aastaks, siis turul saab omanik alati käsitsi ja kiiremini reguleerida nii üürimäärasid kui hindu,” märkis ta.
Turg oli kindlustatud 4 miljardi rubla eest, nii et eksperdid ei välista, et tulekahju oli tahtlik – maksete saamise nimel.
Riiklik tuletõrjejärelevalve uurib Sindikul süütamise võimalust ega välista kindlustuspettuse stsenaariumi. Kaubanduskeskus oli VTB kindlustuse poolt kindlustatud 4,2 miljardi rubla eest. Kindlustusleping hõlmab kindlustatu vara kaotsimineku, hävimise ja kahjustumise riske, sealhulgas tulekahju korral. Turgu kontrollivad mitmed Kabardi-Balkaria endise juhi ja praeguse senaatori Arsen Kanokovi perekonnaga seotud ettevõtted. Life andmeil võtsid tema ettevõtted pankadest suuri laene.
Tuletõrjeinspektorid töötavad nüüd pealinna loodeosas Sindika ehitusturu jäänuste juures - koguvad materjalinäidiseid ja küsitlevad tunnistajaid. Siiani pole isegi selge, kus tulekahju täpselt asus. Kui nende tulemustest selgub, et tegemist oli tahtliku süütamisega, edastab eriolukordade ministeerium dokumendid kriminaalasja algatamise otsustamiseks uurimiskomisjonile või siseministeeriumile.
Tuletõrjetehnilise ekspertiisi tulemused on valmis kahe nädala pärast või veidi varem, ütles Moskva eriolukordade ministeeriumi allikas Life'ile.
Vahepeal on Siseministeerium juba alustanud eeluurimiskontrolli inimeste tervisekahju tekitamise tuvastamiseks. Kolm tulekahju läheduses viibinud töötajat said erineva raskusastmega vigastusi. Kui politsei avastab ettevaatamatuse tunnused, algatab ta kriminaalasja.
Sindika ehitusmaterjalide kaubanduskeskus, kus 8. oktoobril toimus suur tulekahju, oli VTB kindlustuse poolt kindlustatud 4,2 miljardi rubla eest. Kindlustusandjate sõnul hõlmab kindlustusleping vara kaotsimineku, hävimise ja kahjustumise riske, sealhulgas tulekahju korral.
Tasumise otsustamiseks on vaja välja selgitada tulekahju põhjused ja võrrelda neid lepingutingimustega. Maksta saab pärast läbivaatust, mis võib kesta kolm kuni kuus kuud, ütles ettevõtte asedirektor Aleksei Volodin. - Positiivse otsuse korral on hinnanguline maksesumma kuni 4,2 miljardit rubla. Volodini sõnul on kindlustusseltsil piisavalt ressursse ja selline kindlustuskaitse suurus ei mõjuta oluliselt ettevõtte majanduslikku seisu.
Veelgi enam, VTB kindlustusselts peab maksma vaid 3 miljonit eurot.
Ülejäänud summa kindlustasid edasi maailma juhtivad kindlustusandjad, teatas VTB Grupi pressiteenistus Life'ile.
Sindika turgu juhib hulk eraettevõtteid, millest paljud on seotud Kabardi-Balkari Vabariigi endise juhi Arsen Kanokovi perekonnaga. Nüüd on ta selle vabariigi parlamendi senaator föderatsiooninõukogus. SPARK andmebaasi andmetel on turu peamine “juhtimisettevõte” JSC Sindika Holding Company. Selle peadirektor on Antemirkan Kanokov. Kuidas see Arsen Kanokovi sugulane on. Senaator ise on endiselt aktsiaseltsi kaasomanikuna kirjas. Teine juriidiline isik - "Sindika-O" - tegeleb liisingu küsimustega turu territooriumil. See ettevõte kuulub 49% senaatori abikaasale Fatimale. Life’i arvutuste kohaselt kontrollivad turgu kolm ettevõtet. Nende kogukasum on SPARKi andmetel 110 miljonit rubla. Samas on ettevõte viimase kahe aasta jooksul võtnud mitmeid laene. Näiteks võttis turg Sberbankist laenu elektriside ja kanalisatsiooni tagatiseks.
Eksperdid usuvad, et tõenäoliselt oli turg tahtliku süütamise vastu kindlustatud, kuid seda on raske tõestada.
Antud olukorras juhinduvad kindlustusandjad uurimise ja tuletõrjujate järeldustest,” ütles kindlustus- ja makseameti juhtivekspert Vadim Gorko Life’ile. - On ebatõenäoline, et kindlustusspetsialistidel on tulekahju täpse põhjuse väljaselgitamiseks oma vahendid.
Mis puutub süütamise versiooni, millega tuletõrjujad praegu tegelevad, siis ekspertide sõnul on seda väga raske tõestada. Ja veelgi keerulisem on tõestada, kes täpselt süütamise korraldas. Selleks vajame vähemalt CCTV kaamerate salvestisi, mille pealt on võimalik süütaja tuvastada. Lisaks ei ole süütamise fakt veel tõendiks, et selle tellisid turuomanikud.
Praegu on vara öelda, et Sindika omanikud saavad kogu kindlustussumma kätte. Makseotsuse võib teha mitte varem kui 2018. aasta kevadel, ütleb jurist Aleksandr Ostrovski. - See juhtub siis, kui kindlustusseltsi turvateenistus ja arvukad sõltumatud uuringud teevad kindlaks, kas tulekahju põhjused vastavad lepingutingimustele. Ja näiteks ehitusturgu ei süüdatud spetsiaalselt mitme miljardi dollari suuruse kindlustuse saamiseks.
Senaator Arsen Kanokovi konkurendid võivad põlema panna ka Sindiku ehitusturu.
Life’i andmetel ei tekkinud tulekahju Sindika valdusele kuuluvas samanimelises ehituskeskuses juhuslikult. Väidetavalt meeldis senaator Arsen Kanokovile Kuntsevski turg, mis asub 11,1 tuhande ruutmeetri suurusel maatükil. m Sellel maal asub hoone, mille pindala on peaaegu 4 tuhat ruutmeetrit. m. Vara maksumus on hinnanguliselt umbes 1 miljard rubla. 2014. aasta lõpus kiitis Moskva linnaplaneerimise ja maakomisjon heaks otsuse rajada turu kohale 68,2 tuhande ruutmeetri suurune kaubandus- ja meelelahutuskeskus. m.
Ei saa välistada, et keegi otsustas katkestada Arsen Kanokovi tehingu, et omandada Moskva lääneosas paljutõotav ärivara, ütleb Life allikas pealinna linnapea kabinetist.
Tema sõnul võib Kuntsevski turg laiendada Arsen Kanokovi impeeriumi. Nüüd omab ja teenindab Sindika holding universaalseid turge: Troitski Stroginis, Ušatševski Khamovnikis, Bratislavski Maryinos ja Tušinski Moskva loodeosas. "Sindikale" kuulub ka Pokrovski ehitus- ja rõivaturg Birjuljovo Zapadnõis ning ehitusturg Moskva ringtee "Sindika-O" 65. kilomeetril.
Teine tulekahju versioon on turuhaldusfirma ja üürnike hooletus.
Veel 2017. aasta veebruaris tuli turule kontroll ja avastas keldrist hiiglasliku lao. "Sindiki" juhtkonnal soovitati võimalikult kiiresti kõik tuleohutuse järgi korda teha. Eelkõige palusid nad eemaldada tuleohtlikud esemed. Ja septembris avastas teine kontroll samad rikkumised, väidavad korrakaitseallikad.
Advokaat Aleksandr Ostrovski sõnul peavad tulekahjus kannatada saanud autode omanikud silmitsi seisma ka kindlustusmaksete probleemiga. - Kui autoomanikul on ainult kohustuslik liikluskindlustus, siis kahjuks ei saa ta selle kindlustusjuhtumi eest kindlustusmakset. Tegemist on kolmanda osapoole vastutuskindlustusega. Teine asi on kaskokindlustus, mis selliseid juhtumeid katab, selgitab Ostrovski.
Venemaa Moskva oblasti eriolukordade ministeeriumi teatel registreeriti Sindiki maa-aluses parklas autode plahvatused. Päästjate esialgsetel andmetel põles seal umbes 30 autot.
Elu võttis ühendust ettevõtte Sindika Trade Complex ühe kaasomaniku Beslan Gordogoževiga, kuid too keeldus kommentaaridest.